Weibuorren 38

Wonen aan de hoofdstraat, nabij het winkelcentrum! Deze vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1936. De woning kent dan ook al een hele geschiedenis. Ondertussen is de woning uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een garage. De achtertuin ligt op het Zuiden.

Er dient wel het nodige te gebeuren aan en bij deze woning. Het betreft een ‘opknapper’. Behoudens deels dubbel glas is er nog niet veel gedaan qua verduurzaming. Maar ook qua onderhoud en met name modernisering moet er het nodig gebeuren.

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast en trapopgang; woonkamer (voorzijde); keuken; tussenhal met toegang tot de kelder; badkamer ingericht met een ligbad en een wastafel; woonkamer/ eetkamer (achterzijde), aan de achterzijde is een grote schuifpui aangebracht die zorgt voor veel lichtinval; hal met zijentree en toilet.

Verdieping:
3 slaapkamers, de grootste beschikt over een kastenwand, de andere slaapkamers over kastruimte achter de knieschotten; overloop met een berging voorzien van de C.V.-ketel.

Zolder:
Bergruimte, bereikbaar via een luik vanaf de overloop.

Het kan bij deze woning aantrekkelijk zijn om de mogelijkheden voor subsidies goed te bekijken. Dan bedoelen we met name subsidies voor verduurzaming. Ook diverse banken hebben mogelijkheden voor (extra) leningen met betrekking tot verduurzaming.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €440.000,00 (regeling 2023) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.