Het is een van de meest gestelde vragen aan onze keukentafels: "Wat is wijsheid? Moet ik eerst mijn eigen huis verkopen, of kan ik beter eerst op zoek gaan naar die droomwoning?" Het is een klassiek "kip-en-ei verhaal", en voor veel mensen is het ontzettend spannend om hier een knoop in door te hakken.
Wat je concreet uit dit artikel haalt:
- Inzicht in het "Kip-en-ei" verhaal: Begrijp waarom de twijfel tussen eerst kopen of eerst verkopen zo menselijk is en hoe je deze cirkel doorbreekt.
- Praktische oplossingen voor dubbele lasten: Ontdek hoe je met flexibele oplevertermijnen of financiële berekeningen, zoals een overbruggingskrediet, de risico’s minimaliseert.
- De kracht van een netwerk: Leer hoe een makelaar via zijn netwerk soms matches vindt die nog niet op de vrije markt staan.
- Rust in het proces: Ervaar hoe "normaliseren" en deskundig advies de spanning rondom je woonreis kunnen wegnemen.
De angst voor het onbekende
De twijfel die je voelt is heel logisch. Aan de ene kant heb je misschien de angst om zonder woning te komen te zitten als je verkoop sneller gaat dan verwacht. Aan de andere kant ligt de vrees voor dubbele woonlasten als je al een nieuw huis hebt gekocht terwijl je huidige woning nog niet is verkocht. Onze makelaar Halbe zegt hierover dat deze onzekerheid vaak groter wordt door verhalen op internet: als je daar gaat zoeken, krijg je op een gegeven moment alleen nog maar de slechte verhalen te horen over wat er allemaal mis kan gaan.
Normaliseren en ontzorgen
Het is onze taak om die zorgen bij je weg te nemen en de situatie te "normaliseren". Het begint bij een eerlijk gesprek over jouw doelen en de huidige markt. Halbe vindt het belangrijk om eerst precies te weten wat jij wilt bereiken, zodat hij daar gedurende het proces op terug kan grijpen. Hoewel je misschien bang bent voor de verkoop, is dat in de huidige tijd vaak minder nodig dan je denkt.
Concrete oplossingen
Er zijn verschillende manieren om de overstap voor jou veilig te maken:
- Flexibele termijnen: We kunnen de aankoopduur of de verkoopduur soms uitstellen. In plaats van een overdracht binnen twee maanden, spreken we bijvoorbeeld een termijn van een half jaar af, zodat je meer tijd hebt om de puzzel passend te krijgen.
- Financiële zekerheid: Samen met jou rekenen we uit wat een overbruggingskrediet voor je betekent en wat de mogelijkheden zijn. Dit geeft vaak direct rust.
- Het netwerk benutten: Soms kunnen we een match maken buiten de vrije markt om. Met ons netwerk kunnen we polsen of er kandidaten zijn die precies zoeken wat jij aanbiedt, nog voordat het officieel op internet staat.
Een feestje bij de notaris
Het doel is uiteindelijk dat je met een gerust hart de stap zet. Het mooiste aan ons vak is namelijk het moment dat alles samenkomt en het bij de notaris een soort van feestje is. Dan zitten zowel de verkoper als de koper en wij bij elkaar en heeft iedereen een goed gevoel over de transactie.
Twijfel je nog steeds? Blijf niet zelf zoeken op internet, maar laat je goed informeren. Onze makelaar Halbe benadrukt: "Elke situatie is uniek", dus het is echt belangrijk om je goed te laten informeren en niet uit te gaan van aannames.
Je kunt dit complexe proces zien als een puzzel: alleen als je alle stukjes, zoals je financiën, de planning en je woonwensen, op tafel legt, zie je hoe ze perfect in elkaar passen.
