Soms denk je op een rustig moment: misschien kan ik mijn huis zelf wel verkopen. De gedachte om kosten te besparen is begrijpelijk. Toch merken we bij Varwijk & Sibma dat veel mensen uit de regio uiteindelijk gaan twijfelen, vooral omdat ze niet precies weten wat er allemaal bij komt kijken. Het lijkt overzichtelijk, maar in de praktijk komen er sneller vragen op dan verwacht.
Onze makelaar Halbe spreekt dagelijks mensen die hun woning willen verkopen en die soms zoeken naar de juiste aanpak. Hij hoort vaak dezelfde onzekerheden terug. Die herkenning maakt duidelijk hoe belangrijk het is om een keuze te maken die bij je past en waarbij je weet waar je aan toe bent.
Zelf je huis verkopen: wat betekent dat precies
Volgens Halbe draait die keuze vooral om rust en duidelijkheid. Hoeveel tijd wil je erin steken. Hoe prettig voel je je bij het begeleiden van bezichtigingen. En hoe zeker wil je zijn dat alles juridisch klopt. Dat zijn vragen die je eerst voor jezelf moet beantwoorden.
Halbe zegt het zo:
"Er zijn mensen die denken: dit kan ik zelf wel. Maar als er veel bezichtigingen binnenkomen of er komen bijzonderheden aan het licht, dan loopt het al snel vast. Dan komen ze toch bij ons terug. Niet omdat ze het niet kunnen, maar omdat het meer verantwoordelijkheid is dan je vooraf ziet."
Pluspunten van zelf je huis verkopen
Je bespaart de courtage
Dat voelt voor veel verkopers als een logische eerste gedachte wanneer ze geïnteresseerd zijn om zelf hun woning te verkopen zonder makelaar.
Je houdt de regie in handen
Je plant alles op jouw tempo, van bezichtigingen tot communicatie.
Je kunt snel starten
Zodra je klaar bent, kun je de markt op.
De valkuilen van zelf verkopen
De verkoopprijs is lastiger in te schatten
Veel verkopers schatten de waarde te optimistisch of juist te voorzichtig in. Kleine verschillen kunnen veel invloed hebben op de opbrengst.
Je bent verantwoordelijk voor alle juridische onderdelen
Van de informatieplicht tot het koopcontract. Het moet allemaal kloppen.
Het kost meer tijd dan je denkt
Bezichtigingen, vragen van belangstellenden, marketing, onderhandelingen. Het is een intensief proces.
Onderhandelen over je eigen huis is emotioneel uitdagend
Je bent betrokken bij de woning en dat maakt afstand houden lastig.
Huis verkopen met makelaar: de voordelen die wij dagelijks zien
Wat levert een makelaar je op
Een opbrengst die past bij de markt
Doordat we dagelijks bezig zijn met vraagprijzen, biedingen en lokale verschillen tussen dorpen herkennen we precies wat een realistische, maar ook sterke verkooppositie is.
Zekerheid rondom juridische zaken
Alle documenten, meldingen en onderzoeken worden gecontroleerd en juist opgesteld. Dat voorkomt vertraging of discussies achteraf.
Rust in je planning
Wij verzorgen de bezichtigingen, de vragen van kopers, de marketing en de onderhandelingen. Je hoeft niet je hele agenda vrij te maken.
Een groter bereik
Je woning wordt professioneel gepresenteerd op funda, social media en binnen ons eigen netwerk, waardoor je meer en beter passende kopers bereikt.
Halbe ziet dat verkopers vooral rust ervaren:
"Zodra mensen merken hoeveel vragen er komen en hoeveel er tegelijk speelt, zijn ze opgelucht dat ze het niet alleen hoeven te doen. Dan kunnen ze zich richten op hun verhuizing en de stappen daarna."
Benieuwd hoe wij een verkoop aanpakken. Kijk eens op onze pagina over woningen verkopen.
Zelf je huis verkopen. Een duidelijk stappenplan helpt echt
Wie zelf wil verkopen, heeft vooral veel aan structuur. Een goede voorbereiding geeft overzicht en voorkomt dat je halverwege dingen over het hoofd ziet.
Bij Varwijk & Sibma vinden we het belangrijk dat iedereen die wil verkopen goed geïnformeerd is, met of zonder makelaar. Of je nu in Bakkeveen, Haulerwijk, Ureterp of in een ander dorp in de omgeving woont, we denken graag met je mee en staan altijd aan jouw kant.
Even sparren over je plannen?
Je bent altijd welkom om binnen te lopen voor advies of om gewoon even te praten over je verkoopplannen.
We staan voor je klaar met een kop koffie en eerlijk advies, zoals het bij ons hoort.
