Plattegronden Plattegronden (4)

Utein 36

9244 AB Beetsterzwaag
€ 389.000 k.k.
B
112m² 112 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
530m² 530 m²

Omschrijving

Prachtige plek aan de rand van het dorp! Vanuit de woning is er vrij zicht over weiland, deels tot aan bos. De woning is goed onderhouden en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en goten. De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken en garage.

De tuin is vooral in de breedte ruim bemeten. Naast de woonkamer is nog ruim 8 meter grond aanwezig tot de erfgrens. De achtertuin ligt op het zuiden en is keurig ingericht met onder andere een handige berging.

De v

...

Prachtige plek aan de rand van het dorp! Vanuit de woning is er vrij zicht over weiland, deels tot aan bos. De woning is goed onderhouden en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en goten. De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken en garage.

De tuin is vooral in de breedte ruim bemeten. Naast de woonkamer is nog ruim 8 meter grond aanwezig tot de erfgrens. De achtertuin ligt op het zuiden en is keurig ingericht met onder andere een handige berging.

De verkopers: ‘Na 30 jaar op een bijzondere, groene locatie in een mooie, vrijstaande woning te hebben gewoond, is het voor ons tijd om volgend jaar naar een nieuw appartement te verhuizen.’

Indeling begane grond:
Hal met entree, toilet, meterkast en trapopgang; L-woonkamer met prachtig vrij uitzicht; afgesloten woonkeuken met een eenvoudige keukenopstelling (1993), de woonkamer en keuken kunnen vrij simpel samengevoegd worden; bijkeuken; garage.

Verdieping:
Overloop met een vlizotrap naar de zolder; 3 slaapkamers, waaronder een grote ouderslaapkamer; hobbykamer/ kantoor; ruime badkamer voorzien van een dakkapel en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet.

Zolder:
grote zolderberging

Bijzonderheden:
- betreft een grotendeels traditioneel gebouwde woning met onder andere betonvloeren op de begane grond en de verdieping
- de woning is uitgerust met een VHR CV ketel van het merk Vaillant, bouwjaar 2015
- dakbedekking garage en dakkapel zijn vernieuwd in 2016
- het weiland waar de woning uitzicht over heeft hoort bij de gemeente Smallingerland, dit valt onder het bestemmingsplan Buitengebied, bestemming ‘Agrarisch met waarden - Besloten gebied’ en het voorste deel met de functieaanduiding ‘houtsingel’
- woning is in principe te aanvaarden per 22 december 2023, dit in verband met het nieuw te bouwen appartement voor verkopers

Het dorp Beetsterzwaag staat ook wel bekend als de ‘parel van de Friese Wouden’. Een prachtig dorp, te midden van bossen. De bossen zijn geschikt voor een mooie wandeling, fietstocht (mooie fietspaden en aangesloten op een mountainbikeroute) of tocht te paard. De gezellige hoofdstraat kent vele leuke winkels, restaurants, het gemeentehuis en diverse, monumentale panden. Ook staat het dorp bekend om 5 sterren hotel Lauswolt en de naastgelegen 18-holes golfbaan. Ook vele Friese wateren/ meren zijn vlot bereikbaar vanuit het dorp. Door de centrale ligging in het Noorden van het land, nabij snelweg A7, is het ook een ideaal dorp voor forensen.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €400.000,00 (na 1-1-2023 waarschijnlijk €440.000,00, moment van passeren is daarbij van belang. In dit geval dus voordelig!) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 389.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
23-09-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
Per datum

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1993
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
112 m²
Overige inpandige ruimte:
30 m²
Perceel:
530 m²
Inhoud:
477 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Vaillant VHR ( gas gestookt combiketel uit 2015 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

BEETSTERZWAAG B 3966
Oppervlakte:
530 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Beetsterzwaag

Woon jij in Beetsterzwaag en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Beetsterzwaag

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Beetsterzwaag

Op zoek naar een woning in Beetsterzwaag, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Beetsterzwaag

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Beetsterzwaag. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Beetsterzwaag

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Beetsterzwaag waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top