Plattegronden Plattegronden (4)

Herenweg 48

8435 WV Donkerbroek
€ 298.500 k.k.
C
107m² 107 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
351m² 351 m²

Omschrijving

Met veel zorg verbouwd en vernieuwd! De buitenkant is nog min of meer origineel (kap is wel gewijzigd), de binnenkant is vrijwel geheel vernieuwd, wel met behoud van meerdere, fraaie details. De charme van een woning van deze leeftijd is bewaard gebleven! Zo zijn de balken op de verdieping in het zicht gekomen, dit geldt ook voor de woonkamer.

Door het toepassen van meerdere isolaties en vloerverwarming is deze woning ook op het gebied van (verdere) verduurzaming ‘up-to-date’. Niet

...

Met veel zorg verbouwd en vernieuwd! De buitenkant is nog min of meer origineel (kap is wel gewijzigd), de binnenkant is vrijwel geheel vernieuwd, wel met behoud van meerdere, fraaie details. De charme van een woning van deze leeftijd is bewaard gebleven! Zo zijn de balken op de verdieping in het zicht gekomen, dit geldt ook voor de woonkamer.

Door het toepassen van meerdere isolaties en vloerverwarming is deze woning ook op het gebied van (verdere) verduurzaming ‘up-to-date’. Niet onbelangrijk in deze tijd! Verkoper is zelf schilder, dit zie je in de gehele woning terug. De woning staat er ‘strak’ bij.

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang; badkamer ingericht met een douchehoek en een badkamermeubel, ook is hier een aanwezig; ruime woonkamer, over de gehele breedte van de woning; woonkeuken.

Verdieping:
Ruime overloop; 3 slaapkamers; een slaapkamer met een bergkast voorzien van de cv-opstelling (Intergas, circa 2012) en een met een kast achter een schuifwand.

Zolder:
Via een luik bereikbare bergzolder.

De verbouw, vanaf 2015:
- nieuwe betonvloeren in keuken en douche + isolatie, schuimbeton in de woonkamer
- compleet nieuwe elektrische installatie, met uitzondering van de woonkamer, deze was nog redelijk recent vernieuwd. Ook de wandcontactdozen zijn vernieuwd.
- keuken is in 2018 wat vernieuwd, keuken is in oorsprong zo’n 20 jaar oud
- riolering in en om de woning is vernieuwd
- glas is vervangen door HR++ glas
- vloerverwarming is aangebracht in de hal en woonkamer
- waterleidingen zijn vervangen door kunststof exemplaren
- zolder is geïsoleerd met isolatieplaten
- plafonds van de keuken en badkamer/ hal zijn geïsoleerd

Eerder zijn er ook al meerdere zaken verbouwd/ vernieuwd. Onder andere het dak is gewijzigd en vernieuwd.
Het dorp Donkerbroek kent redelijk wat eigen voorzieningen, onder andere een eigen supermarkt en bakkerij. Door de ligging aan de N381 zijn grotere plaatsen als Drachten en Oosterwolde Fr. vlot bereikbaar. Op korte afstand zijn meerdere, fraaie natuurgebieden gesitueerd. Perfect voor een heerlijk wandeling of fietstocht!

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €400.000,00 blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 298.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
01-07-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1945
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
107 m²
Perceel:
351 m²
Inhoud:
413 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2012 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

DONKERBROEK A 6498
Oppervlakte:
351 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In centrum
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Donkerbroek

Woon jij in Donkerbroek en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Donkerbroek

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Donkerbroek

Op zoek naar een woning in Donkerbroek, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Donkerbroek

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Donkerbroek. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Donkerbroek

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Donkerbroek waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top