Te koop: Herenweg 84 8435 WX Donkerbroek

Omschrijving

Karakter van een jaren ’30 woning, voordelen van een eigentijdse woning! Door een royale aanbouw aan de achterzijde, zowel op de begane grond als de verdieping, is er een woning van formaat ontstaan. In oorsprong kende de woning vrij veel kleine(re) ruimtes, dit is nu niet meer het geval. Wel zijn fraaie elementen zoals de ‘kamer en suite’ en ‘glas-in-lood’ ramen behouden.

De woning was al grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd, recent zijn daar nog een nieuwe badkamer op de verdieping en het vervangen van enkele glazen (dubbele in plaats van enkele beglazing) bijgekomen. Ook de CV-ketel is recent (2020) vervangen.

Indeling begane grond:
Hal met entree, garderobe, meterkast en trapopgang; woonkamer, gesplitst in een voor- en achterkamer, gescheiden door prachtige suitedeuren; ‘opkamer’, in gebruik als kantoor, ook goed als bijvoorbeeld speel- of (extra) slaapkamer; woonkeuken met toegang tot de kelder, tuindeuren en een keukenopstelling voorzien van o.a. een kooktoestel met 6 kookpitten en een oven; bijkeuken met toilet; badkamer 1 (inloopdouche en een wastafel).

Verdieping:
4 slaapkamers, 2 met een eigen toegang tot de zolder (eventueel een leuke slaapplek); badkamer 2 (inloopdouche, ligbad en een badkamermeubel, deze badkamer heeft vloerverwarming), grenzend aan de achterste slaapkamer; overloop met een inloopkast en een separaat, 2e toilet.
Bijzonderheden:
- goed afwerkingsniveau van de woning
- verrassend veel ruimte in de woning, maar liefst 5 slaapkamers (!)
- karaktervolle woning

De woning staat op een kavel van 370 m2 aan de hoofdstraat van het dorp. Het dorp Donkerbroek ligt nabij autoweg N381 (Emmen- Drachten), centraal in het Noorden van het land. De combinatie met een fraai buitengebied maakt het tot een geliefde woonomgeving.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €440.000,00 (bedrag per 1 januari 2023) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 349.000 k.k.

Aangeboden sinds:

17-05-2023

Status:

Verkocht

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , vrijstaande woning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1938

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

132 m²

Overige inpandige ruimte:

28 m²

Perceel:

370 m²

Inhoud:

565 m³

Indeling

Aantal kamers:

8 (5 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

douche, wastafeldouche, wastafel

Aantal woonlagen:

2 woonlagen, kelder en een zolder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie en dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Vaillant ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

DONKERBROEK A 5810

Kadastrale kaart

Oppervlakte:

370 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

In centrum

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en voortuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Op eigen terrein

Huis verkopen Donkerbroek

Woon jij in Donkerbroek en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Donkerbroek

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Donkerbroek

Op zoek naar een woning in Donkerbroek, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Donkerbroek

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Donkerbroek. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Donkerbroek

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Donkerbroek waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Herenweg 84