Vosseheer 14

8435 WL Donkerbroek
€ 625.000 k.k.
A
250m² 250 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
1838m² 1838 m²

Omschrijving

Uitzicht op open vaarwater en weiland! Deze in 2004 nieuwgebouwde woning staat aan de rand van het dorp. De weg waaraan de woning gelegen is, is voor auto’s doodlopend. Je kunt hier het ‘buitenleven’ ervaren, maar de voorzieningen van het dorp zijn op korte afstand gelegen.

Zodra de befaamde ‘Turfroute’ open gaat, zie je de boten langsvaren over de ‘Opsterlandse Compagnonsvaart’. Vanuit de woonkamer is er zicht naar de voorzijde, hier zijn de genoemde vaart en aansluitend weiland ge

...

Uitzicht op open vaarwater en weiland! Deze in 2004 nieuwgebouwde woning staat aan de rand van het dorp. De weg waaraan de woning gelegen is, is voor auto’s doodlopend. Je kunt hier het ‘buitenleven’ ervaren, maar de voorzieningen van het dorp zijn op korte afstand gelegen.

Zodra de befaamde ‘Turfroute’ open gaat, zie je de boten langsvaren over de ‘Opsterlandse Compagnonsvaart’. Vanuit de woonkamer is er zicht naar de voorzijde, hier zijn de genoemde vaart en aansluitend weiland gesitueerd.
De woning is gebouwd op de plaats van een oude, vervallen boerderij. De stijl van de nieuwe woning heeft veel van een (woon)boerderij. Deze woning kent alleen de gemakken en het comfort van een nieuwe(re) woning. Recent is de keukenopstelling vernieuwd. Bij de nieuwbouw is gekozen om de woning ruim op te zetten.

Indeling begane grond:
Hal met een grotendeels in glas uitgevoerde entree (veel lichtinval hierdoor in de hal), toilet, meterkast en trapopgang met vide; bijkeuken; royale badkamer, ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, douchehoek (stoomcabine) en een toilet; ruime slaapkamer, bereikbaar vanuit de badkamer en de hal; woonkeuken met een riante hoekopstelling; woonkamer, aan de voorzijde van de woning, met een schuifpui naar het voorgelegen terras, de woonkamer en keuken kunnen vrij gemakkelijk samengevoegd worden tot een ruimte; werkplaats aan de achterzijde van de woning, deze is nu als zodanig in gebruik, ook prima te gebruiken als tuinkamer of eventueel als extra slaapkamer; vanuit de hiervoor genoemde ruimte is de ruim bemeten garage bereikbaar, met een vliering en een hoge toegangsdeur (3 meter hoog, elektrisch bedienbaar).

Verdieping:
ruime overloop met een vlizotrap naar de zolder en een kast klimaatcentrale en cv-ketel; 3 ruime slaapkamers, 1 slaapkamer is in gebruik als kantoor, deze kan eenvoudig ‘ontsplitst’ worden. De doorgebroken tussenwand hoeft alleen maar dichtgemaakt te worden.

Zolder:
Zolderberging, middels een vlizotrap bereikbaar, vanaf de overloop.

Tuin:
Fraai aangelegd, na de bouw van de woning is de tuin flink opgehoogd. Achter de woning is een heerlijke zitplek gecreëerd, dit is gedaan door een veranda aan de woning te maken. Deze veranda is zo’n 40 m2 groot en voorzien van ledverlichting.

Bijzonderheden:
- gelijkvloers wonen is hier prima mogelijk, een ruime slaap- en badkamer
- er is een klimaatbeheerssysteem aanwezig, dit is een luxe uitvoering van het principe van verwarming middels hetelucht. Een van de voordelen is dat er zes zones aangebracht zijn in de woning. Deze zijn afzonderlijk van elkaar regelbaar. In de badkamer op de begane grond is vloerverwarming aangebracht, aangesloten op de cv-ketel (Atag, 2019). Deze cv-ketel zorgt ook voor het warmwater.
- de betonnen verdiepingsvloer is in de woonkamer en keuken aan de onderzijde voorzien van een akoestisch plafond.
- kastjes van de keuken + enkele apparatuur zijn in 2020 vervangen. Het natuurstenen aanrechtblad, de vaatwasser en het Boretti kooktoestel zijn van het bouwjaar van de woning. De koeler is enkele jaren geleden al vervangen.
- de houtkachel in de woonkamer is een convectorkachel, zorgt door een ventilatiesysteem voor warmte op meerdere plekken in de woning. Mede hierdoor maar een gasverbruik van slechts 1.250 m3, door de huidige bewoners.
- er is een waterontharder aanwezig, deze is alleen niet op de buitenkraan aangesloten
- de aanwezige platte daken zijn in 2018 en 2020 vervangen

Het dorp Donkerbroek is gelegen aan de N381, tussen Drachten en Oosterwolde. Door het omleggen van de genoemde N381 heeft het dorp een gewijzigde entree gekregen, is het vlotter bereikbaar en ligt het dorp wat verder van de weg af. Kortom: het dorp heeft er een flinke impuls door gekregen.

Aan de andere zijden kent het dorp een uitgestrekt en natuurrijk buitengebied. Het dorp zelf wordt doorkruist door de genoemde Opsterlandse Compagnonsvaart. In de omgeving zijn delen van deze vaart omgeven door prachtige fietspaden. In het dorp zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en een huisarts aanwezig.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
15-10-2021
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2004
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
250 m²
Overige inpandige ruimte:
67 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
83 m²
Perceel:
1838 m²
Inhoud:
1213 m³

Indeling

Aantal kamers:
8 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafeltoilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Atag ( gas gestookt combiketel uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
1838 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra en elektrische deur
Lengte:
778 cm
Breedte:
552 cm
Oppervlakte:
43 m²
Aantal garages:
1
Capaciteit:
2 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Donkerbroek

Woon jij in Donkerbroek en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Donkerbroek

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Donkerbroek

Op zoek naar een woning in Donkerbroek, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Donkerbroek

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Donkerbroek. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Donkerbroek

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Donkerbroek waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top