Plattegronden Plattegronden (4)

De Orion 61

9207 BE Drachten
€ 239.500 k.k.
B
89m² 89 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
211m² 211 m²

Omschrijving

Fraaie eindwoning met een eigen oprit! Voor de woning is een speelveld met diverse speeltoestellen gesitueerd. Dit in de fraaie en geliefde woonwijk ‘De Folgeren’.

De woning zelf is keurig onderhouden. Zo is de woning in 2020 extern geschild. Verder is de woning met zorg bewoond. Door een goed renderende houtkachel wordt het gasverbruik beperkt. De 6 zonnepanelen zorgen voor een verminderd, gesaldeerd, stroomverbruik.

Indeling begane grond:
Hal met zijentree, gard

...

Fraaie eindwoning met een eigen oprit! Voor de woning is een speelveld met diverse speeltoestellen gesitueerd. Dit in de fraaie en geliefde woonwijk ‘De Folgeren’.

De woning zelf is keurig onderhouden. Zo is de woning in 2020 extern geschild. Verder is de woning met zorg bewoond. Door een goed renderende houtkachel wordt het gasverbruik beperkt. De 6 zonnepanelen zorgen voor een verminderd, gesaldeerd, stroomverbruik.

Indeling begane grond:
Hal met zijentree, garderobe, meterkast, toilet en trapopgang; bijkeuken met vliering en witgoedaansluitingen; tuingerichte woonkamer met een schuifpui en een houtkachel; keukenopstelling in een hoek, onder andere voorzien van een oven, vaatwasser, 4 pits gastoestel en een koel/vriescombinatie.

Verdieping:
Overloop; keurige badkamer, ingericht met badkamermeubel, toilet, ligbad en een douchehoek; 3 slaapkamers.

Zolder:
Een middels een, later aangebrachte, vaste steektrap bereikbare zolder. Nu in gebruik als bergzolder, hier zou ook een zolderkamer gerealiseerd kunnen worden.

Tuin:
Keurig aangelegde tuin. Aan de voorzijde een royale oprit en een zitje. Naast de woning is een steeg om de achtertuin te bereiken. Deze is onderhoudsarm ingericht met een fraai terras, een tuinschuur en de mogelijkheid om beschut te zitten onder het uitvalscherm aan de achterzijde van de woning.

Woonwijk ‘De Folgeren’ is genoemd naar het buurtschap wat nabij gelegen is. De wijk is geliefd door het type woningen wat er gebouwd is en de voorzieningen die op korte afstand of op wijkniveau aanwezig zijn. Zo is winkelcentrum ‘Noorderpoort’ op loopafstand gelegen. Hier zijn meerdere winkels en supermarkten aanwezig.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €400.000,00 blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 239.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
14-09-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1979
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
89 m²
Overige inpandige ruimte:
13 m²
Perceel:
211 m²
Inhoud:
385 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel:
Intergas HR ( gas gestookt combiketel uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

DRACHTEN A 9351
Oppervlakte:
211 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Parkeerplaats Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Drachten

Woon jij in Drachten en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Drachten

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Drachten

Op zoek naar een woning in Drachten, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Drachten

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Drachten. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Drachten

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Drachten waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top