Plattegronden Plattegronden (4)

Engwerd 44

9202 AR Drachten
€ 217.500 k.k.
C
100m² 100 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
188m² 188 m²

Omschrijving

Rustig gelegen tussenwoning! Geen doorgaand verkeer voor de deur, maar wel de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Door de jaren heen is deze woning regelmatig gemoderniseerd en ook uitgebouwd. Zo is er een royale bijkeuken aangebouwd. Ideaal, je stapt nu vanuit de tuin niet direct de keuken meer in. Ook voor het witgoed en het opbergen van spullen is het een ideale uitbreiding.

Op het gebied van isolatie is ook het nodige gebeurd. De spouwmuren zijn (na)geïsoleerd, het dak

...

Rustig gelegen tussenwoning! Geen doorgaand verkeer voor de deur, maar wel de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Door de jaren heen is deze woning regelmatig gemoderniseerd en ook uitgebouwd. Zo is er een royale bijkeuken aangebouwd. Ideaal, je stapt nu vanuit de tuin niet direct de keuken meer in. Ook voor het witgoed en het opbergen van spullen is het een ideale uitbreiding.

Op het gebied van isolatie is ook het nodige gebeurd. De spouwmuren zijn (na)geïsoleerd, het dak is van binnenuit geïsoleerd en de beglazing op de verdieping is vervangen door dubbele beglazing.

De woning is achterom bereikbaar middels een gezamenlijk (mandelig) pad. De schuttingdeur kan in twee delen open, hierdoor kun je gemakkelijk(er) met een motor of zelfs (bijvoorbeeld) een aanhanger in de achtertuin komen. Een vergrote schuur zorgt voor de nodige, handige bergruimte.

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast, toilet, trapkast en trapopgang; woonkamer (doorzon), er is een screen aanwezig bij het voorraam; open keuken met een hoekopstelling; ruime bijkeuken met een extra keukenblok.

Verdieping:
4 slaapkamers, enkele met vaste kasten en 1 met toegang tot het plat dak; overloop met een vaste trap naar de zolder; badkamer met een wastafel en een douchehoek.

Zolder:
Vrij in te delen ruimte, goed te gebruiken als extra slaapkamer. Hier staat de CV-ketel ook opgesteld. De zolder beschikt nu over een te klein dakraam om aangemerkt te mogen worden als gebruiksoppervlakte wonen. Dit zou vrij eenvoudige aangepast kunnen worden, deze ruimte wordt nu als overige inpandige ruimte gerekend.

De woning staat in woonwijk ‘De Wiken’. Deze wijk heeft een vrij uitgebreid winkelcentrum, voorzien van meerdere winkels (onder andere twee supermarkten) en ook een huisarts + apotheek. Daarnaast is ook het centrum van Drachten vlot te bereiken.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €400.000,00 blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 217.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
16-08-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1968
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
100 m²
Overige inpandige ruimte:
17 m²
Perceel:
188 m²
Inhoud:
405 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Avanta HR ( gas gestookt combiketel uit 2006 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

DRACHTEN B 7383
Oppervlakte:
188 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Parkeerplaats
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Drachten

Woon jij in Drachten en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Drachten

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Drachten

Op zoek naar een woning in Drachten, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Drachten

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Drachten. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Drachten

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Drachten waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top