Plattegronden Plattegronden (4)

Spitael 130

9202 HG Drachten
€ 325.000 k.k.
B
116m² 116 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
312m² 312 m²

Omschrijving

Instapklaar! Door de nodige aandacht die aan duurzaamheid is besteed en de vele verbouw en uitbouw is deze woning met recht een ‘instapklare’ woning. Halverwege de jaren ’90 is er een, kleinschalig, inbreidingsplan ontwikkeld in dit gedeelte van woonwijk ‘De Wiken’. Deze woning maakt hier onderdeel van uit.

Sinds het bouwjaar van de woning, 1996, is er onder andere een garage met kap aangebouwd, is er een grote dakkapel geplaatst op de achterzijde en is de woning gemoderniseerd. Kos

...

Instapklaar! Door de nodige aandacht die aan duurzaamheid is besteed en de vele verbouw en uitbouw is deze woning met recht een ‘instapklare’ woning. Halverwege de jaren ’90 is er een, kleinschalig, inbreidingsplan ontwikkeld in dit gedeelte van woonwijk ‘De Wiken’. Deze woning maakt hier onderdeel van uit.

Sinds het bouwjaar van de woning, 1996, is er onder andere een garage met kap aangebouwd, is er een grote dakkapel geplaatst op de achterzijde en is de woning gemoderniseerd. Kosten nog moeite zijn hierbij gespaard! Recent zijn daar nog diverse verduurzamingsmaatregelen aan toegevoegd.

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer; keuken; bijkeuken; garage; veranda, geheel afsluitbaar en voorzien van elektra en gasverwarming.

Verdieping:
4 slaapkamers, een van deze slaapkamer is tevens de doorgang naar de slaapkamer boven de garage en naar de zolder; overloop; badkamer (uitgebreid) met een ligbad, douchehoek, toilet en een wasmeubel.

Zolder:
Middels een vaste trap bereikbaar, mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Een pelletkachel in de woonkamer is nu de hoofdverwarming in deze ruimte, de leidingen voor radiatoren zijn (nog) aanwezig. Mede hierdoor is het gasverbruik erg laag (minder dan 300 kub op jaarbasis!)
- 16 zonnepanelen, geplaatst in 2021, recente jaaropwekking 5100 kWh
- Boven de slaapkamer op de garage zit ook nog een zolderruimte
- De ‘masterbedroom’ beschikt over en inloopkast
- De dakkapel, over de gehele achterzijde, is voorzien van kunststof kozijnen (inclusief raam op slaapkamer boven de garage)
- Keukenapparatuur is grotendeels vervangen omstreeks in 2020
- In de tuin staat een tuinschuur
- CV-ketel is van het merk Intergas en geplaatst omstreeks 2021
- Gevel- en gootbekleding is onderhoudsarm (Keralit)
- Huidige B label niet representatief door de (recent) gedane verduurzamingsmaatregelen.

Het mooie aan deze locatie is dat er aan de voorzijde een royaal speelveld gesitueerd is. Daarbij is het winkelcentrum van de wijk op korte afstand gelegen. Dit winkelcentrum kent naast vele winkels ook voorzieningen zoals een apotheek en dergelijke. Het centrum van Drachten is ook vlot bereikbaar. Voortgezet onderwijs en ook MBO scholen zijn op loopafstand aanwezig.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €400.000,00 blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
30-06-2022
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1996
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
116 m²
Overige inpandige ruimte:
33 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
37 m²
Perceel:
312 m²
Inhoud:
535 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

DRACHTEN B 6863
Oppervlakte:
312 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage Garage met carport
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
350 cm
Breedte:
700 cm
Oppervlakte:
25 m²
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Drachten

Woon jij in Drachten en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Drachten

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Drachten

Op zoek naar een woning in Drachten, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Drachten

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Drachten. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Drachten

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Drachten waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top