Veenland 3

Ruim en rustig wonen in woonwijk het ‘Himsterhout’!

Deze royale vrijstaande woning ligt in een mooie, groene wijk met veel wandelpaden en een stukje bos. Het is een locatie waar je het bos van Beetsterzwaag en ook het zwemwater van de Smalle Ee vlakbij hebt. De woning ligt aan een groenstrook met watergang. De weg voor de woning gaat over in een fietspad, over het water de ‘Drait’, die deze wijk met de andere wijken verbindt. Een heerlijke plek om te wandelen, de hond uit te laten of gewoon te genieten van de natuur die hier op meerdere plaatsen aanwezig is.

De woning heeft nu een inpandige kapsalon met eigen entree. De inrichting gaat mee naar de nieuwe salon waardoor er een mooie ruimte overblijft voor een kantoor of werkruimte aan huis. Het kan ook gebruikt worden als kinderspeelkamer, 'chillruimte' voor tieners, hobbykamer of een extra slaapkamer (+ eventueel badkamer).

Achter de woning is een royale garage gebouwd. Deze is van dezelfde materialen als de woning. De garage is in spouw en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Er is een ruime zolder aanwezig in de garage. De garage is dusdanig breed dat er naast het garagegedeelte ook een schuurgedeelte met werkbank aanwezig is. Naast de garage is nog ruimte voor bijvoorbeeld een aanhangwagen. Via een op afstand bedienbare sectionaaldeur en een aparte loopdeur is de garage bereikbaar.

De woning heeft 4 slaapkamers op de verdieping en een vijfde kamer die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Nu is die kamer ingericht als kleed-/kantoorruimte. De grootste slaapkamer heeft een kastenwand met schuifdeuren. Er is een badkamer met royaal ligbad, toilet, wastafel en een douche in cabine. Een mooie balustrade en een vide rond de trap sieren de overloop. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Daar staan de C.V.-ketel en het warmte terugwin systeem opgesteld en er is verder veel bergruimte.

Indeling begane grond:
Royale hal met entree, toegang tot de kapsalon, toilet, meterkast en trapopgang; woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard; woonkeuken met een keukenopstelling in een hoek, tuindeuren; bijkeuken met bergkast en opstelplaats voor witgoed; berging.

Verdieping:
5 slaapkamers; badkamer; overloop.

Zolder:
Ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- Er zijn maar liefst 25 zonnepanelen aanwezig, deze zorgen op dit moment voor een jaarlijkse teruggave van zo’n 300 kwh
- De woning beschikt over een energielabel A
- in de kapsalon is airconditioning aanwezig
- mogelijkheden voor gelijkvloers wonen
- ruimte voor meerdere auto’s op de oprit
- schilderwerk extern en ook deels intern in 2021 gedaan