Plattegronden Plattegronden (5)

Veenland 3

9205 ET Drachten
€ 510.000 k.k.
A
156m² 156 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
570m² 570 m²

Omschrijving

Ruim en rustig wonen in woonwijk het ‘Himsterhout’!

Deze royale vrijstaande woning ligt in een mooie, groene wijk met veel wandelpaden en een stukje bos. Het is een locatie waar je het bos van Beetsterzwaag en ook het zwemwater van de Smalle Ee vlakbij hebt. De woning ligt aan een groenstrook met watergang. De weg voor de woning gaat over in een fietspad, over het water de ‘Drait’, die deze wijk met de andere wijken verbindt. Een heerlijke plek om te wandelen, de hond uit te laten o

...

Ruim en rustig wonen in woonwijk het ‘Himsterhout’!

Deze royale vrijstaande woning ligt in een mooie, groene wijk met veel wandelpaden en een stukje bos. Het is een locatie waar je het bos van Beetsterzwaag en ook het zwemwater van de Smalle Ee vlakbij hebt. De woning ligt aan een groenstrook met watergang. De weg voor de woning gaat over in een fietspad, over het water de ‘Drait’, die deze wijk met de andere wijken verbindt. Een heerlijke plek om te wandelen, de hond uit te laten of gewoon te genieten van de natuur die hier op meerdere plaatsen aanwezig is.

De woning heeft nu een inpandige kapsalon met eigen entree. De inrichting gaat mee naar de nieuwe salon waardoor er een mooie ruimte overblijft voor een kantoor of werkruimte aan huis. Het kan ook gebruikt worden als kinderspeelkamer, 'chillruimte' voor tieners, hobbykamer of een extra slaapkamer (+ eventueel badkamer).

Achter de woning is een royale garage gebouwd. Deze is van dezelfde materialen als de woning. De garage is in spouw en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Er is een ruime zolder aanwezig in de garage. De garage is dusdanig breed dat er naast het garagegedeelte ook een schuurgedeelte met werkbank aanwezig is. Naast de garage is nog ruimte voor bijvoorbeeld een aanhangwagen. Via een op afstand bedienbare sectionaaldeur en een aparte loopdeur is de garage bereikbaar.

De woning heeft 4 slaapkamers op de verdieping en een vijfde kamer die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Nu is die kamer ingericht als kleed-/kantoorruimte. De grootste slaapkamer heeft een kastenwand met schuifdeuren. Er is een badkamer met royaal ligbad, toilet, wastafel en een douche in cabine. Een mooie balustrade en een vide rond de trap sieren de overloop. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Daar staan de C.V.-ketel en het warmte terugwin systeem opgesteld en er is verder veel bergruimte.

Indeling begane grond:
Royale hal met entree, toegang tot de kapsalon, toilet, meterkast en trapopgang; woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard; woonkeuken met een keukenopstelling in een hoek, tuindeuren; bijkeuken met bergkast en opstelplaats voor witgoed; berging.

Verdieping:
5 slaapkamers; badkamer; overloop.

Zolder:
Ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- Er zijn maar liefst 25 zonnepanelen aanwezig, deze zorgen op dit moment voor een jaarlijkse teruggave van zo’n 300 kwh
- De woning beschikt over een energielabel A
- in de kapsalon is airconditioning aanwezig
- mogelijkheden voor gelijkvloers wonen
- ruimte voor meerdere auto’s op de oprit
- schilderwerk extern en ook deels intern in 2021 gedaan

Overdracht

Vraagprijs:
€ 510.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
19-01-2023
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2002
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
156 m²
Overige inpandige ruimte:
7 m²
Perceel:
570 m²
Inhoud:
607 m³

Indeling

Aantal kamers:
8 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

BOORNBERGUM F 2864
Oppervlakte:
570 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra , vliering en elektrische deur
Lengte:
533 cm
Breedte:
734 cm
Oppervlakte:
39 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Drachten

Woon jij in Drachten en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Drachten

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Drachten

Op zoek naar een woning in Drachten, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Drachten

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Drachten. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Drachten

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Drachten waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top