Plattegronden Plattegronden (3)

Fallaetswei 6

9222 NL Drachtstercompagnie
€ 250.000 k.k.
91m² 91 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
885m² 885 m²

Omschrijving

Verrassend grote kavel + een authentieke woning! In de dorpskern van het gezellige Drachtstercompagnie staat deze vrijstaande woning met aangebouwde (voormalige) slagerij. De afgelopen (bijna) 60 jaar is het geheel als woonhuis in gebruik geweest.

De woning zal verbouwd moeten worden. Het dak is rond 2016 vernieuwd. In 2017 zijn ook de kozijnen (grotendeels) vervangen door kunststof exemplaren. Verder zijn veel zaken verouderd en zijn er ook meerdere zaken die aandacht verdienen. Ee...

Verrassend grote kavel + een authentieke woning! In de dorpskern van het gezellige Drachtstercompagnie staat deze vrijstaande woning met aangebouwde (voormalige) slagerij. De afgelopen (bijna) 60 jaar is het geheel als woonhuis in gebruik geweest.

De woning zal verbouwd moeten worden. Het dak is rond 2016 vernieuwd. In 2017 zijn ook de kozijnen (grotendeels) vervangen door kunststof exemplaren. Verder zijn veel zaken verouderd en zijn er ook meerdere zaken die aandacht verdienen. Een perfecte woning voor een handige klusser!

Indeling begane grond:
Hal/ slaapkamer met de voormalige entree van de winkel (entree is nu dicht, staat nog wel als deur op plattegrond); kamer/ schuur, dit is het voormalige slagerij gedeelte; woonkeuken met een eenvoudige keukenopstelling; bijkeuken met achterentree, toilet en trapopgang; badkamer ingericht met een douchehoek en een wastafel; woonkamer met toegang tot de kelder.

Verdieping:
2 slaapkamers; overloop; enkele vaste kasten.

Tuin:
De diepe tuin, bijna 54 meter gemeten vanaf de achtergevel, is ingericht met een garage en verder voornamelijk diverse begroeiing. Het perceel is in totaal 855 m2 groot.

Bijzonderheden:
- de woning is in oorsprong gebouwd omstreeks 1910
- de woning zal verkocht worden met een ‘niet-bewoningsclausule’, ‘ouderdomsclausule’ en een ‘asbestclausule’
- er zal gepasseerd worden bij notariskantoor Anna de Vries te Drachten. Er is in dit geval geen notariskeuze voor koper.
- gaskachel keuken niet meer in gebruik, geiser recent ook niet gebruikt
- de huidige verdieping is meegenomen als ‘overige inpandige ruimte’, niet als ‘gebruiksoppervlakte wonen’. Dit komt door de huidige hoogte van de verdieping.

Het dorp Drachtstercompagnie is een hecht en actief dorp. Veel zaken worden met eigen inzet gerealiseerd. Op sportgebied zijn er ook meerdere, actieve verenigingen aanwezig. Gecentreerd rond het onlangs gerealiseerde Multifunctioneel Centrum. Drachten ligt op korte afstand. Bijvoorbeeld winkelcentrum Noorderpoort is vlot bereikbaar, ook op de fiets. Aan de andere zijde ligt ook een grotere plaats als Surhuisterveen op korte afstand.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 250.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
12-05-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1910
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
91 m²
Overige inpandige ruimte:
27 m²
Perceel:
885 m²
Inhoud:
430 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
G
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Gaskachels
Warm water:
Geiser eigendom

Kadastrale gegevens

DRACHTEN B 4093
Oppervlakte:
885 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Onderhoud binnen:
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten:
Matig tot redelijk
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Vrijstaande houten garage
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top