Plattegronden Plattegronden (7)

Lytse Dobbe 10

9249 NG Frieschepalen
€ 390.000 k.k.
C
114m² 114 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
627m² 627 m²

Omschrijving

Prachtig wonen! Voor vrij uitzicht over weiland en achter een royale tuin. Dit in combinatie met een vrijstaande woning. De straat, genoemd naar de ‘dobbe’ tegenover de woning, is rustig. Er komt overwegend bestemmingsverkeer.

De woning is gebouwd in 1985 op in oorsprong een kavel van 445 m2 eigen grond. ‘Er lag nog een perceel grond achter de woning waar niets mee gedaan werd, wij hebben onze kans toen gegrepen en het erbij gekocht’. Zo kwam er nog 182 m2 grond bij en werd het tota

...

Prachtig wonen! Voor vrij uitzicht over weiland en achter een royale tuin. Dit in combinatie met een vrijstaande woning. De straat, genoemd naar de ‘dobbe’ tegenover de woning, is rustig. Er komt overwegend bestemmingsverkeer.

De woning is gebouwd in 1985 op in oorsprong een kavel van 445 m2 eigen grond. ‘Er lag nog een perceel grond achter de woning waar niets mee gedaan werd, wij hebben onze kans toen gegrepen en het erbij gekocht’. Zo kwam er nog 182 m2 grond bij en werd het totale perceel 627 m2 groot.

Door de jaren heen hebben er diverse verbeteringen/ vernieuwingen plaatsgevonden. Er zijn meerdere kunststof kozijnen geplaatst, omstreeks 2015 is er een nieuwe keukenopstelling geplaatst en in 2018 is er een nieuwe cv-ketel (Intergas) aangeschaft.

‘Voor ons was dit een ideale gezinswoning. Met een groot gezin kwamen de 4 slaapkamers goed van pas. Ook de verdeling van een voor-/ woonkamer en achterkamer/ woonkeuken is ideaal. Wij hebben het middels een wand (met poort) gescheiden om zo twee aparte ruimtes te hebben.’

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer; woonkeuken met een keukenopstelling voorzien van onder andere een tweetal koelkasten, een vaatwasser, combimagnetron en een 5-pits-gaskooktoestel; bijkeuken; garage met carport.

Verdieping:
4 slaapkamers, waarvan 1 over gehele breedte van de voorzijde; badkamer met een douche, 2e toilet, designradiator en een badkamermeubel met wastafel; overloop met een vlizotrap naar de zolder.

Zolder:
Zolderberging

De woning staat aan de rand van een woonwijk van het centraal gelegen dorp Frieschepalen. Het dorp ligt op enkele autominuten afstand van snelweg A7 (Groningen- Drachten- Heerenveen) en aan de rand van de provincie Friesland, naast de provincie Groningen. Op korte afstand van het dorp zijn tevens meerdere natuurgebieden gelegen. Bijvoorbeeld de bossen van Bakkeveen en natuurgebied Trimunt zijn vlot bereikbaar. De omgeving van het dorp is sowieso geschikt voor een heerlijke wandel- of fietstocht!

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €440.000,00 (bedrag per 1 januari 2023) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 390.000 k.k.
Aangeboden sinds:
20-07-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1985
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
114 m²
Overige inpandige ruimte:
27 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
14 m²
Perceel:
627 m²
Inhoud:
525 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2018 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

URETERP F 1693
Oppervlakte:
445 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
URETERP F 1753
Oppervlakte:
182 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage Garage met carport
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
579 cm
Breedte:
320 cm
Oppervlakte:
19 m²
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Frieschepalen

Woon jij in Frieschepalen en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Frieschepalen

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Frieschepalen

Op zoek naar een woning in Frieschepalen, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Frieschepalen

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Frieschepalen. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Frieschepalen

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Frieschepalen waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Bezoekadres:
Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top