Plattegronden Plattegronden (4)

Hoofdstraat 27

9861 AA Grootegast
€ 429.000 k.k.
G
163m² 163 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
974m² 974 m²

Omschrijving

Het comfort van nu met de sfeer van toen! Deze woning is recent volledig gestript en opnieuw afgewerkt. Ook is de oorspronkelijke woning vergroot. Nieuwe buitenmuren, daken en kozijnen; vrijwel alles is nieuw, maar het karakter van een oude woning is wel behouden gebleven. Daarbij komt het ook niet vaak voor dat je aan een hoofdstraat zo ‘nieuw’ kunt wonen!

Het geheel moet nog verder afgemaakt/ afgewerkt worden, maar de basis is degelijk gelegd. In overleg met de opdrachtgever kan d

...

Het comfort van nu met de sfeer van toen! Deze woning is recent volledig gestript en opnieuw afgewerkt. Ook is de oorspronkelijke woning vergroot. Nieuwe buitenmuren, daken en kozijnen; vrijwel alles is nieuw, maar het karakter van een oude woning is wel behouden gebleven. Daarbij komt het ook niet vaak voor dat je aan een hoofdstraat zo ‘nieuw’ kunt wonen!

Het geheel moet nog verder afgemaakt/ afgewerkt worden, maar de basis is degelijk gelegd. In overleg met de opdrachtgever kan dit naar wens verder worden afgewerkt. Dit mag ook in eigen beheer gedaan worden. De keuze is aan de koper.

De oorspronkelijke woning is gebouwd omstreeks 1910. Vanaf 2020 Is de woning verbouwd. De basis voorziet in een flink verduurzaamde woning, met de mogelijkheid om ‘gasloos’ te worden. Hier kunnen nog eigen keuzes in gemaakt worden.

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast, toilet, kast en trapopgang; woonkamer met een fraai balkenplafond; woonkeuken; berging/ bijkeuken.

Verdieping:
3 slaapkamers, waarvan 1 grote met een balkon; overloop; badkamer.

Wat wordt nog gedaan door de verkoper:
- wanden en plafonds worden, waar nodig, verder afgewerkt en geplaatst
- de deuren zijn aanwezig, deels hergebruikt (opgeknapt)
- er zal standaard een cv-ketel geplaatst worden, in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. In overleg kan er ook nog gekozen worden voor een warmtepomp (meerprijs, mogelijk nog subsidie)
- keukenopstelling wordt afgemaakt
- plaatsen trap (er wordt uitgegaan van een standaard uitvoering, kan in overleg anders)

Wat moet er onder andere nog gedaan worden:
- inrichten toilet (frame is aanwezig), badkamer (frame toilet is er)
- inrichten tuin
- verder afwerken (onder andere vensterbanken, balkonhek) en inrichten woning
- er kan eventueel nog een slaapkamer en een badkamer/ douche gerealiseerd worden op de begane grond. In de kast naast het toilet is een afvoer aanwezig.
- er is nog een oud energielabel aanwezig, van de oude situatie. Omdat nog niet bekend is hoe de woning uiteindelijk opgeleverd zal worden is er nog geen nieuw energielabel gemaakt.

Tuin:
Hier staat een grote schuur, een voormalige stal. Deze is nu gebruik als opslag, eerder hebben er ook caravans in gestaan. De tuin moet nog verder afgewerkt worden. Het totale perceel is 947 m2 groot.

Het dorp Grootegast kent een goed voorzieningenniveau. Winkels, sportvoorzieningen en basisscholen zijn aanwezig. Het buitengebied is fraai. Een prachtig coulisselandschap is voorzien van diverse mooie wandel- en fietspaden.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €400.000,00 (na 1-1-2023 waarschijnlijk €440.000,00) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 429.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
12-10-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1910
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
163 m²
Perceel:
974 m²
Inhoud:
594 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
G
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd
Verwarming:
Vloerverwarming gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

GROOTEGAST L 944
Oppervlakte:
974 m²

Buitenruimte

Ligging:
In centrum en vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Aan te leggen

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Grootegast

Woon jij in Grootegast en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Grootegast

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Grootegast

Op zoek naar een woning in Grootegast, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Grootegast

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Grootegast. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Grootegast

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Grootegast waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top