Sieger van der Laanstraat 107

Een echte jaren ’30 woning met een aangename verrassing! Een echte jaren ’30 woning omdat deze woning ook in deze periode gebouwd is (1930), het betreft geen retro woning. Wel is er door de jaren heen veel aan de woning gewijzigd en vernieuwd. De grote verrassing bij deze woning is de royale garage aan de achterzijde. Dit zie je niet aan de voorzijde. Maar via een eigen pad (wel recht van overpad voor buren) is de garage achterom bereikbaar. Dit zou je niet verwachten!

De genoemde garage is van een dusdanige omvang, 7.6 bij 5.6 meter + vliering, dat dit ook voor een (thuis)klusser een ideale ruimte is! Een gevlinderde betonvloer met een houten opbouw, pannen gedekt. De garage is toegankelijk via een extra brede, op afstand bedienbare, sectionaaldeur. Op de garage liggen 10 zonnepanelen, gunstig gesitueerd voor de zon.

De woning zelf is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen en goten. Ook is er een vaste trap naar de zolder aangebracht. Hier zijn nog 2 zolder-/ slaapkamers gerealiseerd. Een opsomming van wat er (verder) gedaan is:
- 2018 vervangen keukenopstelling
- 2018 plaatsen waterontharder
- 2014 en 2019 plaatsen kunststof kozijnen en goten

Andere zaken zijn al eerder gedaan en/of door een vorige eigenaar gedaan.

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast, trapopgang en een trapkast; woonkamer met een eetgedeelte, aan de achterzijde voorzien van een schuifpui; open keuken met een keukenopstelling in een hoek, voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met toilet.

Verdieping:
3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten; badkamer ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een toilet; overloop met een vaste trap naar de zolder.

Zolder:
Overloop; 2 slaap-/ zolderkamers.

Bijzonderheden:
De aktepassering zal plaatsvinden bij notariskantoor Savenije te Heerenveen. Er is in dit geval geen vrije keuze voor de koper.

De wijk Heerenveen Midden, waar deze woning onderdeel van is, ligt centraal ten opzichte van meerdere voorzieningen. Waaronder het winkelcentrum van Heerenveen. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld de A32 zijn ook vlot bereikbaar.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.