Plattegronden Plattegronden (6)

Sieger van der Laanstraat 107

8442 DZ Heerenveen
€ 350.000 k.k.
F
93m² 93 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
295m² 295 m²

Omschrijving

Een echte jaren ’30 woning met een aangename verrassing! Een echte jaren ’30 woning omdat deze woning ook in deze periode gebouwd is (1930), het betreft geen retro woning. Wel is er door de jaren heen veel aan de woning gewijzigd en vernieuwd. De grote verrassing bij deze woning is de royale garage aan de achterzijde. Dit zie je niet aan de voorzijde. Maar via een eigen pad (wel recht van overpad voor buren) is de garage achterom bereikbaar. Dit zou je niet verwachten!

De genoemde g...

Een echte jaren ’30 woning met een aangename verrassing! Een echte jaren ’30 woning omdat deze woning ook in deze periode gebouwd is (1930), het betreft geen retro woning. Wel is er door de jaren heen veel aan de woning gewijzigd en vernieuwd. De grote verrassing bij deze woning is de royale garage aan de achterzijde. Dit zie je niet aan de voorzijde. Maar via een eigen pad (wel recht van overpad voor buren) is de garage achterom bereikbaar. Dit zou je niet verwachten!

De genoemde garage is van een dusdanige omvang, 7.6 bij 5.6 meter + vliering, dat dit ook voor een (thuis)klusser een ideale ruimte is! Een gevlinderde betonvloer met een houten opbouw, pannen gedekt. De garage is toegankelijk via een extra brede, op afstand bedienbare, sectionaaldeur. Op de garage liggen 10 zonnepanelen, gunstig gesitueerd voor de zon.

De woning zelf is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen en goten. Ook is er een vaste trap naar de zolder aangebracht. Hier zijn nog 2 zolder-/ slaapkamers gerealiseerd. Een opsomming van wat er (verder) gedaan is:
- 2018 vervangen keukenopstelling
- 2018 plaatsen waterontharder
- 2014 en 2019 plaatsen kunststof kozijnen en goten

Andere zaken zijn al eerder gedaan en/of door een vorige eigenaar gedaan.

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast, trapopgang en een trapkast; woonkamer met een eetgedeelte, aan de achterzijde voorzien van een schuifpui; open keuken met een keukenopstelling in een hoek, voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met toilet.

Verdieping:
3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kasten; badkamer ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een toilet; overloop met een vaste trap naar de zolder.

Zolder:
Overloop; 2 slaap-/ zolderkamers.

Bijzonderheden:
De aktepassering zal plaatsvinden bij notariskantoor Savenije te Heerenveen. Er is in dit geval geen vrije keuze voor de koper.

De wijk Heerenveen Midden, waar deze woning onderdeel van is, ligt centraal ten opzichte van meerdere voorzieningen. Waaronder het winkelcentrum van Heerenveen. Uitvalswegen naar bijvoorbeeld de A32 zijn ook vlot bereikbaar.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 350.000 k.k.
Aangeboden sinds:
16-01-2024
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1930
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
93 m²
Overige inpandige ruimte:
9 m²
Perceel:
295 m²
Inhoud:
379 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
F
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2022 )

Kadastrale gegevens

HEERENVEEN A 5517
Oppervlakte:
237 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
HEERENVEEN A 7136
Oppervlakte:
58 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Vrijstaande houten garage
Lengte:
766 cm
Breedte:
568 cm
Oppervlakte:
44 m²
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Heerenveen

Woon jij in Heerenveen en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Heerenveen

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Heerenveen

Op zoek naar een woning in Heerenveen, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Heerenveen

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Heerenveen. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Heerenveen

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Heerenveen waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Bezoekadres:
Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top