Plattegronden Plattegronden (4)

Van Houtenwei 14

9248 SC Siegerswoude
€ 425.000 k.k.
A
191m² 191 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
495m² 495 m²

Omschrijving

Dit verwacht je niet! Bij het binnenrijden van dit ruim opgezette woonhof valt deze woning niet direct op. Aan de voorzijde is een grote groenstrook/ speelweide aanwezig, aan de achterzijde grenst de woning aan weiland. Vanuit de fors uitgebouwde en gemoderniseerde woning is er fraai zicht over genoemd weiland. Het geeft een gevoel van buiten wonen. Toch is er de gezelligheid en het praktische van wonen in een buurt.

Vanaf het moment dat de huidige eigenaar de woning in 2004 kocht h

...

Dit verwacht je niet! Bij het binnenrijden van dit ruim opgezette woonhof valt deze woning niet direct op. Aan de voorzijde is een grote groenstrook/ speelweide aanwezig, aan de achterzijde grenst de woning aan weiland. Vanuit de fors uitgebouwde en gemoderniseerde woning is er fraai zicht over genoemd weiland. Het geeft een gevoel van buiten wonen. Toch is er de gezelligheid en het praktische van wonen in een buurt.

Vanaf het moment dat de huidige eigenaar de woning in 2004 kocht heeft hij de woning (bouwjaar circa 1983) ingrijpend vernieuwd, verduurzaamd en uitgebouwd (nu maar liefst 191 m2 gebruiksoppervlakte wonen en ruim 850 kuub inhoud!). Dit is dan ook ingrijpend en met succes gedaan. Er is een eigentijdse woning van gemaakt. Naast een mooie woning heeft het ook geresulteerd in een fraai energielabel A! De meeste ingrijpende verbouwingen hebben plaatsgevonden vanaf 2012.

Enkele kenmerken:
- volledige isolaties (vloer-, dak- en muurisolatie, deels nieuw en deels na geïsoleerd)
- grotendeels kunststof kozijnen en goten
- vloerverwarming op de begane grond en deels op de verdieping
- zonnepanelen (20 stuks, geplaatst in 2021, vanaf augustus 2021 tot en met eind oktober 2022 een opbrengst van zo'n 6.500 kwh)
- veel (extra) ruimte, bijvoorbeeld ook een extra kamer/ kantoor op de begane grond en extra slaapkamers op de verdieping
- ruime woonkeuken met kookeiland + een ruime woonkamer

Indeling begane grond:
Hal met entree, garderobe en trapopgang; woonkamer in een L-vorm; prachtige, uitgebouwde woonkeuken met als eyecatchers een ruim kookeiland en via een grote schuifpui toegang tot de tuin en zicht over het weiland; (slaap)kamer/ kantoor; bijkeuken met witgoedaansluitingen en een handige kastenwand; toilet; garage met een bergkast voorzien van de cv-opstelling + toegang tot de ruime zolder boven de garage, mogelijkheid tot een extra kamer.

Verdieping:
4 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, deze kamer is ook voorzien van een walk in closet en een eigen badkamer (met een stoomcabine- whirpool combinatie en een dubbele wastafel); overloop met een bergkast en een vlizotrap naar de zolder; 2e badkamer ingericht met een ligbad, toilet, douchehoek en een wastafel.

Zolder:
Bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning is er een perceel grond bijgekomen. Mede hierdoor is een fraaie achtertuin ontstaan, welke overgaat in de achterliggende weiland. Ook vanuit de achtertuin is er een mooi uitzicht. Onder de overkapping kan er ook bij regenachtige dagen of juist hele zonnige dagen genoten worden van de tuin en omgeving.

Het dorp Siegerswoude staat bekend om haar uitgestrekte lintbebouwing. Er zijn meerdere dorpskernen, deze woning staat in de dorpskern die grenst aan het dorp De Wilp Gn. Enkele voorzieningen zoals, een buurtsuper in De Wilp, zijn op korte afstand gelegen. Snelweg A7 (Groningen- Drachten- Heerenveen) is ook vlot bereikbaar. Naast genoemde voorzieningen in de directe omgeving zijn ook in de nabijgelegen dorpen Bakkeveen, Ureterp, Marum en op wat verdere afstand Drachten veel voorzieningen aanwezig.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €440.000,00 (dit is het bedrag wat per 1 januari 2023 zeer waarschijnlijk gaat gelden) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
03-11-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1983
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
191 m²
Overige inpandige ruimte:
43 m²
Perceel:
495 m²
Inhoud:
854 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
2
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafelstoomcabine, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2012 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

URETERP G 1179
Oppervlakte:
45 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
URETERP G 716
Oppervlakte:
450 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Siegerswoude

Woon jij in Siegerswoude en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Siegerswoude

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Siegerswoude

Op zoek naar een woning in Siegerswoude, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Siegerswoude

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Siegerswoude. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Siegerswoude

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Siegerswoude waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top