De Telle 82

Prachtig uitzicht! Vanuit zowel de woonkamer als de tuin is er een fraai zicht over het groenpark aan de overzijde van de weg. De gehele straat is ruim opgezet en met veel groen(stroken) ingericht. Dit vrijwel aan de rand van het dorp.

‘Zittend achter een van de ramen van de woonkamer, bij de kachel, kan ik tijden genieten van het fraaie zicht over het park. Regelmatig zit er iemand bij de grote vijver te vissen, ’s winters wordt er ook wel geschaatst. Dit uitzicht zal ik zeker gaan missen!’, dit geeft de verkoopster aan.

Deze vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1985 en staat op 460 m2 eigen grond. Het maakt deel uit van een kleinschalige uitbreidingswijk. Vanaf 2001 zijn er diverse zaken vernieuwd, onder andere de keuken. Redelijk recent zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Deze zijn gunstig gelegen, op het dak aan de zuidzijde van de woning.

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast, toilet en de trapopgang; woonkamer met een gaskachel en tuindeuren aan de zijkant; keukenopstelling voorzien van enkel inbouwapparatuur; bijkeuken met ruimte voor het witgoed en de geiser.

Verdieping:
3 slaapkamers, aan de voorzijde een over de gehele breedte van de woning ; overloop met een vlizotrap naar de zolder; badkamer ingericht met een douche, (2e) toilet en een wastafel.

Zolder:
Bergruimte.

De woning wordt op dit moment verwarmd door een gaskachel in de woonkamer. In enkele andere ruimtes zijn elektrische wandkachels aangebracht. De oorspronkelijke hoofdverwarming is heteluchtverwarming. Deze installatie is sinds 2001 niet meer gebruikt.

Achter de woning staat een ruime garage met berging. Dit is een houten garage, gedekt met asbesthoudende platen. Aan de zijkant van de woning staat nog een ruime tuinschuur.

Vanaf de oprit staat u met enkele stappen in het genoemde park. Dit park is uitgestrekt, het loopt om deze wijk heen. Het natuurrijke buitengebied van het dorp leent zich ook prima voor een heerlijke wandel- of fietstocht!

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €440.000,00 (dit is het bedrag wat per 1 januari 2023 zeer waarschijnlijk gaat gelden, het is nu €400.000,00) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.