Krúslings 34

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage ligt in een gewilde, groene woonwijk aan de zuidkant van Ureterp. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De zonnige achtertuin ligt op het westen – perfect om na het werk nog even te genieten van de laatste zonnestralen – en is bovendien bereikbaar via een handige achterom.

De wijk ademt ruimte en gezelligheid. Kinderen kunnen hun hart ophalen in de royale speeltuin of, terwijl jij een ommetje maakt door het nabijgelegen park. De woning zelf is keurig onderhouden en de afgelopen periode nog voorzien van vloerverwarming op de begane grond, openslaande tuindeuren en een stijlvolle pvc-vloer – helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk.

Met een woonoppervlak dat slim is ingedeeld en een perceel van 241 m², biedt deze woning alles wat je zoekt: comfort, sfeer en een rustige ligging met toch snelle verbindingen richting Drachten, Heerenveen en Groningen.

Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de keuken in hoekopstelling uitnodigt tot samen koken en tafelen. Aangrenzend vind je de bijkeuken en de garage, en in de tuin staat nog een tuinhuisje met overkapping/veranda op het zuiden.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer en een praktische berging met hetelucht-installatie en cv-ketel.

De woning is goed geïsoleerd, ook aan duurzaamheid is de nodige aandacht besteedt, o.a. 11 zonnepanelen, quooker, inductie kookplaat, heeft een laag energieverbruik en kunststof geïsoleerde openslaande deuren aan de tuinzijde, duurzaam én onderhoudsarm.

Aan de zuidzijde van Ureterp woon je heerlijk rustig, met volop groen om je heen. De wijk staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en het vele speel- en recreatieruimte. Op loopafstand vind je een speelweide, de ijsbaan en het park, ideaal voor een wandeling of een momentje buiten.

Ureterp zelf heeft een compleet voorzieningenniveau met diverse winkels, een supermarkt, sportverenigingen en scholen. Bovendien woon je op een paar minuten van de A7, waardoor steden als Groningen, Drachten en Heerenveen snel bereikbaar zijn. En voor natuurliefhebbers liggen prachtige natuurgebieden in de directe omgeving.

Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruikmaken van deze regeling, zolang de koopsom onder de €525.000,- blijft en de woning voor eigen gebruik is. Ook als één van jullie jonger is dan 35 jaar, kan de vrijstelling (deels) gelden.