Wine 7

Rustig wonen met de voorzieningen om de hoek!

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning staat in een rustige straat waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Geen eindeloze stoet auto’s voor de deur, maar een fijne woonplek waar kinderen nog onbekommerd buiten kunnen spelen en je na een drukke dag echt even thuiskomt. Ondertussen wandel je zó naar het centrum, de winkels of het Multifunctioneel Centrum.

De woning is gebouwd rond 1974 en staat op 234 m² eigen grond. In de afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in comfort en verduurzaming. Zo zijn veel kozijnen vervangen door kunststof exemplaren, zijn de topgevel en dakkapel onderhoudsvriendelijk afgewerkt en zijn eerder ook de dakpannen vernieuwd. Daarbij is deze woning extra interessant doordat er vloerisolatie aanwezig is — iets wat je bij vergelijkbare woningen in deze straat niet standaard tegenkomt. Ook de kap en topgevel zijn van binnenuit geïsoleerd. Samen met de 14 zonnepanelen uit 2023 levert dat een keurig energielabel B op. Dat betekent: comfortabel wonen én grip houden op de energiekosten.

Binnen voelt het huis direct praktisch en vertrouwd aan. De Z-vormige woonkamer biedt meerdere fijne plekken om te zitten, tafelen of juist even rustig een boek te lezen. Dankzij de afgesloten trapopgang blijft de woonkamer mooi rustig en sfeervol. De keuken is ingericht met een hoekopstelling en sluit aan op de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Vanuit hier bereik je ook de garage — ideaal voor hobby’s, opslag of gewoon lekker veel extra ruimte.

Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een overloop en een vierde slaapkamer. Of je hier nu een werkplek, hobbykamer of tienerkamer van maakt: de extra ruimte komt altijd van pas.

Ook buiten is het plaatje dik in orde. Zowel de voortuin als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en de eigen oprit biedt plek voor twee auto’s achter elkaar. Hier woon je rustig, maar zeker niet afgelegen. Ureterp is een levendig dorp met een actief verenigingsleven, sportclubs en evenement zoals Oerrock. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de supermarkt, bakker of slager en dankzij de ligging nabij Drachten, de A7 en de N31/381 ben je ook verrassend snel onderweg richting Groningen, Heerenveen of Leeuwarden.

Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.