Plattegronden Plattegronden (5)

Kulens 12

9247 BV Ureterp
€ 275.000 k.k.
C
114m² 114 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
305m² 305 m²

Omschrijving

Fraaie hoeklocatie, nabij het centrum van het dorp! Deze 2/1 kapwoning is goed onderhouden en beschikt over een fraai aangelegde tuin. De voorzieningen van het dorp zijn vrijwel allemaal op loopafstand gelegen. Met maar liefst 5 slaapkamers mag deze woning gerust royaal genoemd worden. Het gasverbruik was de afgelopen jaren gemiddeld rond de 900 m3 per jaar.

De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1969. Door de jaren heen hebben er diverse verbeteringen plaatsgevonden. De huid

...

Fraaie hoeklocatie, nabij het centrum van het dorp! Deze 2/1 kapwoning is goed onderhouden en beschikt over een fraai aangelegde tuin. De voorzieningen van het dorp zijn vrijwel allemaal op loopafstand gelegen. Met maar liefst 5 slaapkamers mag deze woning gerust royaal genoemd worden. Het gasverbruik was de afgelopen jaren gemiddeld rond de 900 m3 per jaar.

De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1969. Door de jaren heen hebben er diverse verbeteringen plaatsgevonden. De huidige bewoner heeft de woning eerst gehuurd van de woningbouwvereniging en vervolgens in 1992 gekocht. De woningbouwvereniging heeft de gevels na geïsoleerd, dit is te zien aan de boorgaten in de gevel. Na de koop is er een bijkeuken aangebouwd (met spouwisolatie) en rond 2005 zijn alle kozijnen van de woning vervangen door kunststof exemplaren, ook de boeidelen zijn hierbij vervangen. Het dak van de woning is ook geïsoleerd met een redelijk dik pakket isolatiemateriaal.

Indeling begane grond:
hal met entree, meterkast (4 groepen), toilet, trapopgang en voorraad-/trapkast; woonkamer (type 'doorzon', veel, prettige lichtinval); keuken met een keukenopstelling in een hoek, de keuken staat in een open verbinding met de woonkamer; bijkeuken.

Verdieping:
4 slaapkamers; overloop met een vaste trap naar de zolderverdieping; nette badkamer met een douchehoek en een badmeubel.

Zolder:
Overloop met een tweetal bergingen; zolderkamer, in gebruik als extra slaapkamer. Er is een groot dakraam geplaatst voor extra lichtinval en er is bergruimte achter de knieschotten gemaakt.

In de tuin is aan de woning een ideale overkapping gemaakt. Deze kan deels afgesloten worden met een doek, dit als de zon wat teveel wordt. Aan de zijkant van de woning is ook een groot stuk tuin aanwezig. Hier is nog een extra terras gemaakt en is ook een tuinhuisje aanwezig, handig als extra opslagruimte. De ruime garage is voorzien van dakisolatie en een op afstand bedienbare sectionaaldeur. Voor de garage is een eigen oprit aanwezig, middels een loopdeur is de garage ook vanuit de tuin bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning is groen en een parkeerplaats van het plaatselijke verzorgingstehuis aanwezig. Aan de achterzijde staan woningen van het inbreidingsproject (Oerterp Fernijt), wat jaren geleden gerealiseerd is.
In het reeds genoemde centrum van Ureterp zijn diverse winkels aanwezig. Bijvoorbeeld aan het Lijteplein, wat aan het begin van de straat gesitueerd is. De beide supermarkten van het dorp zijn ook op korte afstand aanwezig. Snelweg A7 (Groningen- Drachten- Heerenveen), de N31/ N381 (Leeuwarden- Drachten- Emmen) en Drachten zijn binnen enkele (auto)minuten bereikbaar. De bereikbaarheid in combinatie met een fraai buitengebied maakt het tot een populaire woonplaats!

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €400.000,00 (na 1 januari 2023 waarschijnlijk €440.000,00) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
21-10-2022
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1969
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
114 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
9 m²
Perceel:
305 m²
Inhoud:
422 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2008 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

URETERP A 4300
Oppervlakte:
305 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Aantal garages:
1
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Ureterp

Woon jij in Ureterp en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Ureterp

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Ureterp

Op zoek naar een woning in Ureterp, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Ureterp

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Ureterp. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Ureterp

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Ureterp waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top