Mounestrjitte 7

Verrassend veel ruimte, een fraaie tuin én slapen en baden op de begane grond

Aan de Mounestrjitte in Ureterp staat deze ruime woning op een plek met een bijzonder verhaal. Ooit keek je hier uit op molen De Bruinvisch, die schuin tegenover de woning stond. De molen is inmiddels verdwenen, maar de straatnaam herinnert nog altijd aan deze geschiedenis.

Vanaf de straatzijde oogt de woning prettig bescheiden. Maar schijn bedriegt. Zodra je binnenstapt en verder kijkt, ontdek je hoeveel leefruimte hier eigenlijk aanwezig is. Dankzij de royale uitbouw met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. En dan is er ook nog die verrassend diepe achtertuin, waar ondanks de aanbouw, garage en diverse overkappingen nog volop ruimte overblijft om te genieten van het buitenleven.

De ligging maakt het plaatje compleet. Winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Een combinatie die veel woningzoekers aanspreekt: comfortabel wonen met ruimte én voorzieningen dichtbij.

Rondleiding door de woning
Je komt binnen in de hal met de entree, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de L-vormige woonkamer binnen, een fijne leefruimte met verschillende mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is opgesteld in een praktische hoekopstelling.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Daarnaast vind je op de begane grond nog een extra kamer die zich leent als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De bijkeuken biedt extra bergruimte en beschikt over een aanrechtblad en toegang tot de kelder. Via een tweede hal bereik je het separate toilet en de zijentree.

Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van vaste kastruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met badkamermeubel, toilet en ligbad. Via de overloop heb je toegang tot extra bergruimte en de vliering.

Buitenruimte met verrassend veel mogelijkheden
De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Waar je aan de voorzijde misschien niet direct verwacht dat er zoveel ruimte achter het huis schuilgaat, word je hier aangenaam verrast.

Bij de ruime garage loopt het dak deels door, waardoor een beschutte plek is ontstaan om lekker buiten te zitten. Verderop in de tuin bevindt zich nog een tweede overkapping met een extra berging. Ook aan praktisch gemak is gedacht, want voor de garage is een carport gerealiseerd.

Een extra pluspunt dat veel mensen niet kennen: direct achter de woning ligt een speeltuin. Een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten.

Goede basis met ruimte voor eigen ideeën
De woning is door de jaren heen op verschillende punten aangepakt. Zo'n 20/25 jaar geleden is de kap vernieuwd (dakpannen plus isolatie), geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof goten. Bij de aanbouw, die rond 2020 is gerealiseerd, zijn kunststof kozijnen toegepast.

Tegelijkertijd biedt de woning nog mogelijkheden om delen naar eigen smaak te moderniseren. Daarmee krijg je de kans om het huis stap voor stap helemaal passend te maken bij jouw woonwensen.

Wonen in Ureterp
Ureterp is een levendig dorp met een uitgebreid voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand van de woning. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het fraaie buitengebied. Hier vind je volop wandel- en fietsroutes langs natuur, water en karakteristieke Friese landschappen.

Niet voor niets kiezen veel mensen bewust voor Ureterp: de combinatie van dorpse gezelligheid, goede voorzieningen en de nabijheid van natuur maakt het een geliefde woonomgeving.

Starters opgelet
Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als één van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling.