Plattegronden Plattegronden (3)

Skoalleane 32

9247 CS Ureterp
€ 645.000 k.k.
363m² 363 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
687m² 687 m²

Omschrijving

Compleet verbouwde notariswoning! Aan een doodlopend stuk van de Skoalleane staat deze in 2003 volledig verbouwde woning. Voorheen was deze woning in gebruik als bakkerij, bakkerswinkel en woonhuis. Na de verbouw alleen nog als woonhuis en bakkerij.

Sinds 2019 is de bakkerij gestopt en is deze ruimte in gebruik als royale en bovenal luxe uitbouw van de woning. Voor vele doeleinden geschikt. Kantoor, werkplaats, opslagruimte of zelfs als extra woonruimte; er zijn legio mogelijkheden.

...

Compleet verbouwde notariswoning! Aan een doodlopend stuk van de Skoalleane staat deze in 2003 volledig verbouwde woning. Voorheen was deze woning in gebruik als bakkerij, bakkerswinkel en woonhuis. Na de verbouw alleen nog als woonhuis en bakkerij.

Sinds 2019 is de bakkerij gestopt en is deze ruimte in gebruik als royale en bovenal luxe uitbouw van de woning. Voor vele doeleinden geschikt. Kantoor, werkplaats, opslagruimte of zelfs als extra woonruimte; er zijn legio mogelijkheden.

De woning zelf is ook royaal bemeten. De voormalige bakkerswinkel is bij de woonkamer betrokken. Hierdoor is een grote ruimte ontstaan, inclusief een royale keukenopstelling. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een ‘walk in closet’ aanwezig.

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer met een fraaie schouw voorzien van een gashaard, vloerverwarming en aan de achterzijde tuindeuren; royale keukenopstelling voorzien van complete inbouwapparatuur en een kook(schier)eiland; bijkeuken.

Aanbouw:
Multifunctionele ruimte, in gebruik als garage, met een sectionaaldeur en een loopdeur; garage; grote inloopkast/ berging; werkruimte (voormalige bakkerij); een grotendeels met een glaspui afgesloten werkruimte (voormalige inpakruimte); magazijn/ berging; kamer/ kantine met keukenblok; kamer/ hal met toegang tot een toilet en een zijentree.

Verdieping:
4 slaapkamers, 2 slaapkamers zijn nu met elkaar verbonden; walk in closet; badkamer ingericht met een ligbad, dubbele wastafel in een meubel, douchehoek en een toilet; overloop.

Tuin:
De tuin is rond keurig ingericht. De oprit is breed genoeg voor twee auto’s naast elkaar, voor elke garage is ook oprit aanwezig. Achter is de tuin besloten, aan de achterzijde grenzend aan een groentetuin van de buren. Er staat een berging met overkapping in de achtertuin. Voorts een ruim terras.

Bestemming:
De huidige bestemming is ‘Bedrijf’ (artikel 5 van het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Opsterland). De gemeente Opsterland heeft naar aanleiding van een principeverzoek van de huidige eigenaar aangegeven medewerking te willen verlenen aan een wijziging van het geldende bestemmingsplan in een woonbestemming.

Deze woning staat zoals genoemd in een zijtak van de doorgaande weg, de Skoalleane. Hier komt normaal gesproken alleen bestemmingsverkeer. Het is nabij Ureterp aan de vaart. Dit was van oudsher de dorpskern van het dorp Ureterp. Via goede fietspaden zijn zowel het dorp zelf als Drachten goed te bereiken. Ook snelweg A7 en de N31/ N381 zijn vlot bereikbaar. Plaatsen als Groningen, Leeuwarden en Heerenveen zijn daardoor ook binnen 30 minuten bereikbaar.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 645.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
16-09-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1923
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Schilddak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
363 m²
Overige inpandige ruimte:
16 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
2 m²
Perceel:
687 m²
Inhoud:
1378 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit ( gas gestookt combiketel , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

URETERP F 373
Oppervlakte:
687 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Redelijk
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Aantal garages:
2
Capaciteit:
2 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Ureterp

Woon jij in Ureterp en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Ureterp

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Ureterp

Op zoek naar een woning in Ureterp, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Ureterp

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Ureterp. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Ureterp

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Ureterp waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top

1 oktober: NVM Open Huizen Dag

Ga jij een kijkje nemen?

Bekijk deelnemende huizen