Te koop: Voltawerk 47 8401 EM Gorredijk

Omschrijving

Duurzaam wonen nabij het centrum! Deze luxe, vrijstaande woning staat in het inbreidingsplan ‘Voltawerk’, op korte afstand van de vele voorzieningen die Gorredijk rijk is. De woning is gebouwd in 2010 en staat op 585 m2 eigen grond. In 2019 is de woning voorzien 17 zonnepanelen. Recent zijn er ook nog airco’s (koelen en verwarmen) geplaatst in alle slaapkamers en de woonkamer. De woning is dan ook voorzien van een gunstig energielabel, A.

Het mooie aan deze locatie is de ‘vrije’ tuin aan de achterzijde. Een brede boomwal/ groenstrook met wandelpad scheidt de tuin van de achterliggende wijk. Dit geeft een groot gevoel van vrijheid en trekt bovendien ook een verscheidenheid aan bijvoorbeeld vogels. Vanuit de veranda kan er ook overdekt genoten worden van de tuin en omgeving.

Veel onderhoud kent de woning niet. Er is gekozen voor kunststof kozijnen en geglazuurde dakpannen. Intern valt op dat er meerdere inbouw-/ inloopkasten aanwezig zijn, zelfs in de garage. Opgeruimd staat netjes!

Indeling begane grond:
Ruime hal met entree, meterkast, toilet en de trapopgang; tuingerichte woonkamer met een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin; eetgedeelte; keuken met een keukenopstelling voorzien van complete inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad; bijkeuken met ruimte voor het witgoed; inpandige garage met een achterentree, handige bergruimte en voorzien van een op afstand bedienbare sectionaaldeur.

Verdieping:
3 slaapkamers, waarvan 1 zeer royale boven de gehele garage en een deel van de hal en bijkeuken; inloopkast met de cv-opstelling (Intergas 2010), mechanische afzuiging en bergruimte; badkamer ingericht met een hoekbad (whirpool), douchehoek, toilet en een badkamermeubel met een dubbele wastafel; ruim bemeten overloop, hier is zelfs ruimte voor een werkhoek/ extra kamer, vergelijkbare woningen hebben dit al gerealiseerd.

Zolder:
Bergruimte, via een vlizotrap bereikbaar.

Bijzonderheden:
- de woning beschikt over een camerabewakingssysteem
- er is een jacuzzi aanwezig, deze gaat in principe mee
- de jacuzzi zorgt op dit moment voor een wat hoger stroomverbruik dan gemiddeld (zo’n 5.100 kwh). Daarentegen is het jaarlijks gasverbruik slechts (gemiddeld) zo’n 800 m3.

Naast het goede voorzieningenniveau is ook de ligging van Gorredijk ideaal. Via snelweg A7 zijn zowel Heerenveen als Drachten vlot bereikbaar. Ook bijvoorbeeld Groningen en de Randstad zijn goed bereikbaar. Qua recreatie is er ook het nodige te doen. Het fraaie buitengebied en de Opsterlandse Compagnonsfeart (onderdeel van de Turfroute) geven hier goede mogelijkheden toe.

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 550.000 k.k.

Aangeboden sinds:

28-03-2023

Status:

Verkocht

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , vrijstaande woning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 2010

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Samengesteld dak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

145 m²

Overige inpandige ruimte:

28 m²

Perceel:

585 m²

Inhoud:

641 m³

Indeling

Aantal kamers:

4 (3 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, whirlpool

Aantal woonlagen:

2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geisoleerd

Verwarming:

Cv ketel

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2010 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

GORREDIJK C 4583

Kadastrale kaart

Oppervlakte:

585 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin, voortuin en zijtuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:

Inpandige berging

Aantal garages:

Capaciteit:

1 auto

Huis verkopen Gorredijk

Woon jij in Gorredijk en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Gorredijk

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Gorredijk

Op zoek naar een woning in Gorredijk, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Gorredijk

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Gorredijk. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Gorredijk

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Gorredijk waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Voltawerk 47