Plattegronden Plattegronden (8)

Postleane 11

9247 AS Ureterp
€ 350.000 k.k.
C
109m² 109 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
597m² 597 m²

Omschrijving

Ruim, rustig en toch nabij het centrum! Deze vrijstaande woning staat in een zijstraat van de hoofdstraat van het dorp. Door een gereguleerde rijrichting is het autoverkeer hier beperkt. De woning is gebouwd omstreeks 1951, maar door de huidige bewoners vanaf 2002 fors gemoderniseerd en ook uitgebouwd. Achter de woning ligt een verrassend diepe achtertuin (totaal perceel 597 m2). Hier staat ook een zeer ruime garage met vliering en een fraaie veranda.

In 2002 was de woning nog vrij

...

Ruim, rustig en toch nabij het centrum! Deze vrijstaande woning staat in een zijstraat van de hoofdstraat van het dorp. Door een gereguleerde rijrichting is het autoverkeer hier beperkt. De woning is gebouwd omstreeks 1951, maar door de huidige bewoners vanaf 2002 fors gemoderniseerd en ook uitgebouwd. Achter de woning ligt een verrassend diepe achtertuin (totaal perceel 597 m2). Hier staat ook een zeer ruime garage met vliering en een fraaie veranda.

In 2002 was de woning nog vrij ‘hokkerig’. Dit is opgelost door het verwijderen van meerdere muren, welke opgevangen zijn met stalen balken. Hierdoor is een mooie, open ruimte ontstaan met ook een open keuken. Door de aanbouw aan de zijkant is een fijne extra ruimte op de begane grond gecreëerd. In 2010 is deze aanbouw voorzien van een kap. Hierdoor is ook op de verdieping extra ruimte gemaakt, in gebruik als een royale slaapkamer.

Op het gebied van verduurzaming is het nodige gedaan. Het dak is geïsoleerd, dit is van binnenuit gedaan. De aanbouw is bij de realisatie al geïsoleerd. In 2011 zijn de gevels nageïsoleerd met HR-parels. Dit heeft geresulteerd in een energielabel C. Dit zou met bijvoorbeeld zonnepalen (gunstig gelegen daken) en vloerisolatie nog een stuk gunstiger gemaakt kunnen worden. Op dit moment is het verbruik met zo’n 860 m3 gas per jaar niet hoog. Dit komt deels ook door het gebruik van een houtkachel.

Achterin de tuin is een tuinhuisje aanwezig. Dit wordt gebruikt als (extra) werkplek. Ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerkers. Klaar met werken? Je kunt de deur achter je dichtdoen en het is letterlijk afgesloten. Deze ruimte is grotendeels geïsoleerd en voorzien van elektra.

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast, toegang tot de kelder en de trapopgang; woonkamer met een sfeervolle houtkachel, veel lichtinval, een uitbouw en tuindeuren aan de achterzijde; keuken met een moderne keukenopstelling (2011); bijkeuken met toegang tot het toilet, hier is ook ruimte voor het witgoed en de cv-ketel (2022) staat hier.

Verdieping:
3 slaapkamers, met name de slaapkamer boven de aanbouw is zeer royaal, alle slaapkamers beschikken over een vaste kast; badkamer ingericht met een douchehoek, toilet en een wastafel; overloop met een vlizotrap naar de zolder.

Zolder:
In gebruik als bergruimte.

Garage:
Toegankelijk via een overheaddeur en een aparte loopdeur. Ook is de garage vanuit de veranda bereikbaar, hiervoor zijn aan de zijkant tuindeuren aangebracht. De garage is ruim bemeten en beschikt ook nog over grote vliering. De aangebouwde veranda is een heerlijke plek om te zitten. Deze staat gunstig qua zon.

Winkels en andere voorzieningen zijn op ‘om de hoek’ gelegen. Het dorp Ureterp is centraal gelegen in het Noorden van het land. Onder andere snelweg A7 (Heerenveen – Drachten – Groningen) is vlot bereikbaar. Dit geldt ook voor de N31/ N381 (Leeuwarden- Drachten- Emmen). Dit combinatie met een fraai buitengebied. Op korte afstand zijn meerdere natuurgebieden aanwezig. Iets verder fietsen en je bent in de bossen van Bakkeveen of Beetsterzwaag.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €440.000,00 (bedrag per 1 januari 2023) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Ook de nieuwe grens voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan extra mogelijkheden bieden! Deze grens is per 1 januari 2023 opgetrokken naar €405.000,00.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
20-01-2023
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1951
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
109 m²
Overige inpandige ruimte:
5 m²
Perceel:
597 m²
Inhoud:
445 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2022 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

URETERP A 4682
Oppervlakte:
597 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Varwijk & Sibma 0512 - 30 06 68
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Huis verkopen Ureterp

Woon jij in Ureterp en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Ureterp

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Ureterp

Op zoek naar een woning in Ureterp, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Ureterp

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Ureterp. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Ureterp

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Ureterp waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Varwijk & Sibma
Weibuorren 108
9247 BD Ureterp

Back to top