Meester van Hasseltweg 6

Waskemeer aan de vaart! Het is niet zo dat u hier uw jacht voor de deur kunt aanleggen. Maar het geeft wel een mooi uitzicht. Enkel wat bestemmingsverkeer voor het kleine uitbreidingsplan (terrein voormalige melkfabriek) achter de woning hoeft voor de woning langs. Het is dan ook de rustige zijde van de vaart.

De woning is gebouwd omstreeks 1930, de huidige bewoners wonen er sinds 1976. ‘In de bijna 50 jaar dat we hier nu wonen hebben we heel wat gewijzigd en vernieuwd aan de woning. Handig dat je dan een timmerman in huis hebt. Het is dan ook grotendeels in eigen beheer verbouwd. Omdat de woning en het perceel te groot worden, zoeken wij een kleinere woning.’

Het achterste deel van de woning was voorheen berging/ schuurruimte. Eind jaren ’80 is dit gedeelte van de woning verbouwd tot woonruimte. Er zijn nu zowel op de begane grond als op de verdieping slaapkamers gemaakt. Ook zijn de badkamer, het toilet en de bijkeuken hier gemaakt. Het achterste deel is nog in gebruik als garage/ schuur. Dit zou ook nog als (tuin)kamer gebruikt kunnen worden!

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast en toilet; badkamer ingericht met een douchehoek en een wastafel; keuken met voorraadkast en een moderne keukenopstelling (circa 2016) in een hoek, ingericht met enkele inbouwapparatuur; trapopgang voorste deel; woonkamer; royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en de trapopgang voor het achterste deel; 2 slaapkamers; berging/ garage, met enkele aanpassingen ook goed als extra (slaap-/tuin)kamer te gebruiken.

Verdieping voor:
Overloop; slaapkamer 3.

Verdieping achter:
Overloop; 2 slaapkamers (nummer 4 en 5); doorgang naar een extra kamer/ gang met kast; ruimte, eventueel als walk in closet (zo staat het op de tekening) of iets dergelijks te gebruiken, de vloer in deze ruimte is nog niet aangebracht.

Bijgebouwen:
Naast de woning staat een ruime garage met berging en vliering. Aan deze garage is nog een schuur gemaakt. Achterin de tuin staat nog een extra tuinhuisje, hier is ook een leuk zitje gemaakt. Een heerlijke plek om van de zon te genieten!

De tuin is met 935 m2 ruim bemeten. Dit komt met name terug aan de zijkant en aan de achterzijde. Ideaal is de vele ruimte aan de zijkant. Naast een grote oprit is hier ook een mooie bloementuin aanwezig. Dit geeft de woning een mooi aanzicht. De achtertuin is ook mooi diep, ook deze is keurig onderhouden.

Waskemeer ligt op de rand van de gemeente Ooststellingwerf, bijna op de grens met de gemeente Opsterland (Bakkeveen). Deze regio laat zich kenmerken door een prachtig en uitgestrekt buitengebied. Bos en andere natuurgebieden zijn volop aanwezig. De centrale ligging van het dorp is ideaal, plaatsen als Drachten, Groningen, Heerenveen en Assen zijn vlot bereikbaar. Het dorp Waskemeer heeft een dependance van het Liudger (voortgezet onderwijs), hier kunnen enkele jaren onderwijs gevolgd worden en voor enkele leerrichtingen zelfs de gehele opleiding.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €440.000,00 (bedrag per 1 januari 2023) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.