Djippegatspaed 2

Schitterend verbouwde woning in het buitengebied van Bakkeveen/ Waskemeer! Tegen de dorpskern van Waskemeer en nabij de natuurgebied 'Duerswaldmerheide' staat deze compleet verbouwde en uitgebouwde woning. Ook is de royale schuur/ garage uitgebouwd met een gastenverblijf. Het geheel is de laatste jaren voorzien van de nodige 'welness' voorzieningen. In de voormalige stookhut is een sauna gemaakt. Een andere toepassing van een ‘stookhut’. Met zicht over de aanpalende ijsbaan is er een hooikiep gemaakt met daarin een jacuzzi. Deze hooikiep is met zeilen voorzien van ramen afsluitbaar.

Kosten nog moeite zijn gespaard bij de verbouw, authentieke details en materialen zijn prachtig gecombineerd met moderne/ strakke materialen en details. Zo is er een hoogwaardige serre aangebouwd waarbij fraaie materialen als (strak) glas en natuursteen gebruikt zijn. Recent is deze serre vergroot middels een extra (tuin)kamer. Dit is mede gedaan om hier, indien nodig, een extra slaapkamer te maken.

Ook de 'kenners' zijn het erover eens dat het hier een uniek ontwerp betreft, er heeft jaren geleden een fotoreportage in een toonaangevend blad gestaan!

Naast de vele verbouwingen is er ook aan verduurzaming gedacht. Naast de reeds aangebracht isolaties zijn in 2020 14 zonnepanelen geplaatst en in 2022 4, totaal 18 . Deze hebben een fabrieksopgave van 330 wp per paneel. De woning heeft nu energielabel A!

Indeling begane grond:
hal met entree, meterkast, toilet en toegang tot provisiekelder; royale kamer (± 15 m2) met een gezellige houtkachel en een fraaie kastenwand (voormalige bedsteden, 1 bedstee is nu de doorgang naar de woonkamer), deze kamer is goed te gebruiken als eetkamer, kantoor of slaapkamer; fraaie badkamer met onder andere een ligbad, massagedouche en een dubbele wastafel; woonkamer met tuindeuren, speelse wenteltrap naar de verdieping, serre (ligt lager dan de woonkamer, dit komt het uitzicht absoluut ten goede!) met een ideale en uniek vormgegeven lichtkoepel en een schuifpui naar een extra (slaap)kamer; royale keukenopstelling met onder andere een 5-pits-gaskooktoestel (Boretti), granieten aanrechtblad, oven, vaatwasser, koeler, vriezer en een handige quooker; vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier staat het witgoed opgesteld de de cv-installatie (Nefit, 2020).

Verdieping:
Royale slaapkamer over de gehele woning met een prachtige inloopkast. Door het toepassen van dakkapellen is de ruimte vergroot. Meerdere slaapkamers kunnen hier, indien gewenst, gerealiseerd worden.

Gastenverblijf:
Luxe uitgevoerd verblijf voor gasten, ook goed als bijvoorbeeld Bed & Breakfast te gebruiken. Dit verblijf heeft op de begane grond een keuken, zitgedeelte en buitenterras. Middels een robuuste wenteltrap zijn de slaapkamer en badkamer op de verdieping bereikbaar. Vanuit de slaapkamer is het dakterras bereikbaar. Er is vanaf meerdere plaatsen een mooi uitzicht over de aanpalende ijsbaan en weiland. Deels is er vloerverwarming aanwezig. Het opgegeven gebruiksoppervlakte wonen en de overige inpandige ruimte is inclusief de ruimtes in het bijgebouw.

Bijzonderheden:
- de woning is in 2003 volledig vernieuwd, het oorspronkelijk bouwjaar is ± 1914. Recent is de aanbouw vergroot
- de woning is bij de verbouw volledig geïsoleerd
- er is deels vloerverwarming aangebracht
- er is airconditioning aanwezig
- de aanbouw is onder architectuur gebouwd

Het geheel (1.575 m2 eigen grond) ligt aan de rand van het buitengebied van Bakkeveen en de gemeente Opsterland, in een zeer geliefde omgeving. In Waskemeer kunt u terecht voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Aardig is tevens de aanwezigheid van meerdere 'dobben' in de directe omgeving. Via de N381 (Emmen- Drachten) zijn Drachten en snelweg A7 (Groningen - Drachten - Heerenveen) goed en vlot bereikbaar.