Te koop: Noardkamp 9 9243 KV Bakkeveen

Omschrijving

Op het eerste gezicht een standaard 2/1 kapwoning, maar schijn bedriegt! Deze omstreeks 1987 gebouwde woning is uitgebouwd, verbouwd en verduurzaamd. Het huidige energielabel is opgemaakt voordat de verduurzamingen zijn doorgevoerd. In 2020 zijn er 13 zonnepanelen aangebracht en in 2022 is er een (hybride) warmtepomp aangebracht.

Rond 2008 is de woning uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is de woonkamer een stuk groter geworden. Een grote schuifpui in combinatie met een tweetal lichtkoepels zorgen voor een fijne lichtinval. De schuifpui zorgt ook voor een directe verbinding met de achtertuin.

In 2021 is de badkamer compleet vernieuwd. Deze wordt verwarmd met een infrarood paneel, verwerkt in het plafond. Ook zijn er retourleidingen van de cv in de vloer aangebracht. Er is een moderne, complete badkamer gerealiseerd. Een ligbad en toilet ontbreken niet.

In de 2023 is de aangebouwde bijkeuken, aan de zijkant, vernieuwd. Hierbij zijn ook isolaties toegepast. Het is nu een luxe bijkeuken, eigenlijk een zeer fijne toevoeging op de woonkamer. Het zou namelijk ook prima als speelkamer of kantoor gebruikt kunnen worden.

De tuin is niet vergeten. Deze is fraai aangelegd. In 2021 is er een overkapping geplaatst.

Indeling begane grond:
Hal met entree, meterkast, toilet en de trapopgang; woonkamer; keuken met een spoeleiland en complete inbouwapparatuur (grotendeels recent vervangen); multifunctionele bijkeuken; 2e bijkeuken/ grote garderobe met achter entree.

Verdieping:
3 slaapkamers; badkamer; overloop met een vaste trap naar de zolder.

Zolder:
Overloop; zolderkamer/ 4e slaapkamer.

De locatie van het dorp is prachtig! Uiteraard te midden van bossen en ander natuurschoon. Maar ook snelweg A7 is vlot bereikbaar. Op die manier zijn bijvoorbeeld Groningen en Heerenveen snel bereikbaar. Bij Allardsoog, een buurtschap wat deels bij Bakkeveen hoort, komen de provincies Friesland, Groningen en Drenthe samen. Centraler in het Noorden van het land kan bijna niet!

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €440.000,00 (regeling 2023) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 350.000 k.k.

Aangeboden sinds:

30-11-2023

Status:

Verkocht

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , twee onder een kapwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1987

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

137 m²

Perceel:

296 m²

Inhoud:

493 m³

Indeling

Aantal kamers:

5 (4 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Aantal woonlagen:

2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr glas

Verwarming:

Cv ketel en warmtepomp

Warm water:

Cv ketel

Cv-ketel:

Intergas Xtreme 36 ( gas gestookt combiketel uit 2021 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

DUURSWOUDE B 2796

Kadastrale kaart

Oppervlakte:

296 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving

Onderhoud binnen:

Goed

Onderhoud buiten:

Goed

Tuin:

Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging:

Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Huis verkopen Bakkeveen

Woon jij in Bakkeveen en wil je jouw woning verkopen? Het is begrijpelijk dat je niet weet waar je moet beginnen. De makelaars van Varwijk & Sibma hebben voldoende ervaring en andere instrumenten om jouw vraag te beantwoorden en jou vervolgens te begeleiden bij de verkoop van je woning. Zo wordt de verkoop van jouw huis geheid een succes. Benieuwd hoe we je verder kunnen helpen? Vraag dan een vrijblijvend kennismakingsgesprek aan! Hierin brengen we graag samen met jou de mogelijkheden in kaart.

Gratis waardebepaling Bakkeveen

De woningprijzen zijn nog steeds hoog. Ben je benieuwd naar de waarde van jouw woning? Plan een gratis waardebepaling, onze makelaar komt dan graag bij je langs om jouw woning te schatten op waarde. Tijdens dit gesprek krijg je meer informatie over de huizenmarkt, de verkoopkansen van jouw huis en inzicht in de cijfers uit de omgeving.

Huis kopen Bakkeveen

Op zoek naar een woning in Bakkeveen, maar heb je jouw droomwoning nog niet aan de haak kunnen slaan? Schakel dan hulp in van onze aankoopmakelaar. Door het inschakelen van een aankoopmakelaar sta je sterker tijdens het proces van het aankopen van een woning. Door tijdig actie te ondernemen met onze aankoopmakelaar ben je andere potentiële kopers een stapje voor.

Aankoopmakelaar Bakkeveen

Heb je eindelijk jouw droomwoning gevonden en ben je klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit het moment om een aankoopmakelaar in te schakelen. Onze aankoopmakelaar heeft jarenlange ervaring met aankopen van een huis in Bakkeveen. Het aankooptraject begint bij het selecteren van geschikte woningen en eindigt bij het passeren bij de notaris. Tussen de eerste en laatste actie zitten vele handelingen die verricht moeten worden. Jij kunt samen met jouw makelaar afspreken welke actie je zelf wilt doen en welke door de makelaar gedaan moeten worden. Hierbij kun je denken aan bezichtigingen(alleen of met de makelaar), onderhandelingen, controleren koopakte en controle bij oplevering.

Taxatie Bakkeveen

Ben je nog niet zeker of je je woning wilt verkopen en wil je graag eerst weten wat jouw huis in Bakkeveen waard is? De taxateurs van Varwijk & Sibma bepalen de waarde van een woning door te kijken naar o.a. de ligging van de woning, type woning, diverse oppervlakten en inhouden, technische voorzieningen, staat van onderhoud en de locatie. Door de verschillende opleidingen en actuele kennis van de markt kunnen onze taxateurs je voorzien van een gevalideerd taxatierapport.

Noardkamp 9