Ikewei 30

Onderhoudsarme tussenwoning! Vanaf 2009 is deze woning grotendeels vernieuwd. Van de nog vrijwel authentieke woning die de huidige bewoners in die tijd aantroffen is weinig meer te herkennen. Bijzonder aan de woning is ook de grote schuur die achterin de tuin staat. Deze is, evenals de tuin, achterom bereikbaar.

Dit is er onder andere gedaan aan de woning:
- in 2009 is de keuken samengevoegd met de woonkamer. Hierdoor is een open keuken ontstaan. Hier is een moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur geplaatst.
- het toilet is vernieuwd
- de vloer op de begane grond is afgewerkt met een gerookt eiken lamelparket.
- de ruime bijkeuken is grotendeels geïsoleerd en voorzien van een handige kastenwand.
- de badkamer is vergroot en opnieuw ingericht met een toilet, douche en een badkamermeubel
- alle buiten kozijnen zijn voorzien van kunststof exemplaren (in 2019 en 2020), met uitzondering van de bijkeuken. In deze kozijnen is HR++ beglazing aangebracht. Aan de achterzijde zijn fraaie tuindeuren aangebracht
- de zolder is ingericht als kantoor/ zolderkamer. Doordat de hoogte beperkt is mag deze ruimte niet als gebruiksoppervlakte wonen gerekend worden. Deze ruimte is nu als overig inpandige ruimte aangegeven.
- de kap van de woning is (na)geïsoleerd

Indeling begane grond:
Hal met entree, toilet, trapkast, meterkast en trapopgang; woonkamer met tuindeuren aan de achterzijde; keuken; bijkeuken.

Verdieping:
3 slaapkamers; overloop met een vaste trap naar de verdieping; badkamer.

Zolder:
Overloop met bergruimte; zolderkamer/ kantoor, zou ook als extra slaapkamer gebruikt kunnen worden.

Tuin:
Royale tuinschuur met een veranda en een vliering. Verder is de tuin redelijk onderhoudsvrij ingericht. Aan de zijkant is een handige overkapping aangebracht, te gebruiken als extra opslagruimte.

De straat is direct achter de hoofdstraat van het dorp gelegen. Het dorp Ureterp kent een goed voorzieningenniveau en is gunstig gesitueerd ten opzichte van onder andere Drachten, snelweg A7 (Groningen – Heerenveen) en de N31/ N381 (Leeuwarden – Emmen). Tevens is er een fraai buitengebied met diverse heiden en bossen.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €440.000,00 (bedrag per 1 januari 2023) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.