Verbindingsweg 6

Wonen in het buitengebied van Ureterp! Ondanks de ligging in het buitengebied zijn vele voorzieningen toch vlot bereikbaar. Zowel die van Ureterp, maar ook die van het op korte afstand gelegen Drachten.

De woning is omstreeks 2004 fors uitgebreid. Op de begane grond is een slaapkamer en bijkeuken aangebouwd. Op de verdieping boven de aanbouw is een nog een extra slaapkamer gemaakt, met optie voor nog een slaapkamer. Eerder is de woning zelf al verbouwd. Naast modernisering zijn er bijvoorbeeld ook binnenspouwbladen geplaatst. Hierdoor zijn er nu buitenmuren in spouw.

Het mooie aan deze locatie is dat je aan de voorzijde het gevoel hebt in een buurtschap te wonen. Aan de achterzijde grenst het perceel aan weiland. Hier zittend kun je genieten van een wijds uitzicht!

De woning is gebouwd omstreeks 1932. Het perceel is met 629 m2 ruim bemeten.

Indeling begane grond:
Hal met zijentree, meterkast en kast; 2e hal met kastruimte en de trapopgang voor het voorste gedeelte; keuken met toegang tot de handige voorraadkelder; woonkamer; slaapkamer; badkamer ingericht met een ligbad, badkamermeubel, toilet en een douche; bijkeuken; gang met toilet en toegang tot een 2e slaapkamer en de garage; tuingerichte slaapkamer met een wastafelmeubel; garage; berging/ bijkeuken met de achterentree en de trapopgang voor het achterste gedeelte.

Verdieping voor:
Overloop met bergruimte, toegang tot een berging en toegang tot de zolder; slaapkamer.

Verdieping achter:
Royale overloop met bergruimte; slaapkamer.
Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen aanwezig. Aan de achterzijde zijn de boeidelen en goten in kunststof uitgevoerd. Naast de woning staat een ruime berging. Achterin de tuin staat een ‘klusschuur’ met bergruimte en een aangebouwde overkapping. De tuin is keurig aangelegd.

De woning is gesitueerd aan een zijstraat van ‘Ureterp aan de Vaart’. Het ideale aan deze locatie is dat ook de bedrijven van Azeven op korte afstand liggen. Aan de andere kant ligt een prachtig gebied met diverse natuurgebieden. Snelweg A7 (Groningen – Drachten – Heerenveen) en N31/ 381 (Leeuwarden – Drachten – Emmen) zijn vlot bereikbaar.

Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €440.000,00 (bedrag per 1 januari 2023) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.